De Raad van Bestuur van Aurelius Technologies Berhad heeft bekendgemaakt dat de onderneming op 13 januari 2023 de aanvaarding heeft ondertekend van de aanbiedingsbrief van Northern Technocity Sdn Bhd (NTCSB of de verkoper) voor de aankoop van een braakliggend industrieterrein van ongeveer 301.874 sq. ft, gelegen binnen Kulim High-Tech Park (KHTP), gehouden onder HS(D) 83925, PT 5930 Seksyen 39, Bandar Kulim, district Kulim, Kedah, voor een totale contante vergoeding van MYR 13.584.330,00. De aankoopprijs werd berekend op basis van het landoppervlak van 301.874 sq. ft. tegen de prijs van MYR 45,00 per sq. ft. die tot stand kwam op basis van een bereid-koper-verkoper vrij van alle bezwaringen, rekening houdend met het feit dat het voorgestelde land vrij grond is, de strategische locatie binnen KHTP, toegang tot elektriciteit geleverd door NUR Power en de nabijheid van de huidige fabriek. De Raad heeft ook rekening gehouden met het feit dat het Voorgenomen Terrein een industrieterrein is dat vrij in KHTP ligt, in vergelijking met de huidige industrieterreinen die binnen KHTP worden verkocht, waaronder de laatste KHTP Fase 4 die op basis van een huurovereenkomst wordt verkocht. De aankoopprijs is vastgesteld door de verkoper. De Verkoper heeft bevestigd dat hij in de afgelopen 12 maanden, voorafgaand aan de aankondigingsdatum, overeenkomsten heeft gesloten om soortgelijke industrieterreinen grenzend aan het Voorgenomen Land te verkopen aan derden voor dezelfde prijs van MYR 45,00 per vierkante meter. Betaling van de Aankoopprijs: MYR 271.686,60 gelijk aan 2,0% van de Aankoopprijs zal worden betaald als een niet-terugbetaalbare waarborgsom aan de Verkoper bij de ondertekening van de aanvaarding van de LO waarbij de waarborgsom een deel van de Aankoopprijs zal vormen bij de ondertekening van de SPA. MYR 1.086.746,40 gelijk aan 8,0% van de Aankoopprijs zal worden betaald aan de Verkoper bij ondertekening van de SPA. De resterende 90,0% van de Aankoopprijs zal aan de Verkoper worden betaald wanneer de Verkoper met succes de grondplatformwerken op het Voorgenomen Land voltooit, de basisinfrastructuur voor het Voorgenomen Land aanlegt, en de schriftelijke
goedkeuring en/of bevestiging van de relevante autoriteit verkrijgt dat de bedrijfsactiviteiten van de Koper vallen binnen het type van de industrieën die zijn toegestaan binnen de ontwikkeling van KHTP.