Care Property Invest / : verwerft monumentaal herontwikkelingsproject in ’s-Graveland (NL)

PERSBERICHT

08 augustus 2023 Niet-gereglementeerde informatie - 18.00 uur

CARE PROPERTY INVEST

naamloze vennootschap

Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

Zetel: Horstebaan 3, 2900 Schoten

Ondernemingsnummer 0456.378.070 (RPR Antwerpen)

(Hierna ook de "Vennootschap")

Care Property Invest verwerft monumentaal herontwikkelingsproject in 's-Graveland (NL)

Schoten, België - 8 augustus 2023

Care Property Invest kondigt de verwerving aan van het herontwikkelingsproject 'Wolfsbergen'. Het gebouw is het voormalig gemeentehuis van 's-Graveland, een welgesteld dorp in de provincie Noord-Holland. Het project heeft een totale investeringswaarde van circa € 11,2 miljoen en zal na oplevering 23 zorgappartementen herbergen.

De Vennootschap verwerft de grond en het bestaande gebouw van dit project via haar Nederlands dochtervennootschap, Care Property Invest.NL10 B.V. d.m.v. een asset deal, waarna het gebouw volgens de meest recente duurzaamheidsnormen volledig toekomstbestendig gemaakt zal worden door ontwikkelaar De Nederlanden Development B.V. De herontwikkeling wordt in schijven gefinancierd door Care Property Invest, in functie van de voortgang van de werken. Deze starten naar verwachting in Q4 2023 en zouden afgerond zijn in Q3 2024.

Voor de uitbating van het project slaat de Vennootschap voor de tweede maal de handen in elkaar met exploitant Golden Years, gespecialiseerd in hoogwaardige, kleinschalige en luxueuze ouderenzorg. Care Property Invest en Golden Years Wolfsbergen B.V., een dochtervennootschap van Golden Years, gaan een nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type 'triple net' aan met een looptijd van minimum 25 jaar (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar).

Peter Van Heukelom, CEO van Care Property Invest:

"Met dit project gaan we voor de tweede keer op korte tijd een samenwerking aan met zorgexploitant Golden Years,één van de grotere spelers in het Nederlandse luxesegment. Deze transactie zorgt bijgevolg voor een verdere diversificatie van ons operatorenbestand. Deze zorgresidentie is het 26e zorgproject dat wij toevoegen aan ons Nederlands vastgoedportfolio."

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

De exploitatie

Golden Years is een zorgorganisatie, actief sinds 2015 in het luxesegment onder leiding van Willem Bischoff van Heemskerck. Het zorgconcept werd samen met Hans Becker, voormalig CEO van stichting Humanitas, uitgewerkt. Op 3 verschillende locaties (twee in Loosdrecht en één in Rotterdam) wordt luxe en comfort gecombineerd met aandacht, zorg, geborgenheid en veiligheid. Golden Years onderscheidt zich door het kleinschalige karakter van zijn projecten en door de beschikbaarheid van een waaier aan faciliteiten (restaurant, bar, lounge, atelier, dierenweides, herinneringsmuseum, wellness…). De kernwaarden van de organisatie zijn leven in eigen regie, zelfwerkzaamheid, activiteit en een 'ja-cultuur'.

Overzichtsfiche

Golden Years Wolfsbergen - 's-Graveland

	Datum closing:	08 augustus 2023
	Adres:	Noordereinde 36, 's-Graveland, Nederland
	Exploitant:	Golden Years Wolfsbergen B.V.
	Capaciteit:	Te herontwikkelen zorgresidentie met 23 zorgappartementen.
Project:	Het gebouw zal 23 zorgappartementen tellen, variërend van 29 tot 53 m2. Elk appartement zal over een
	eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer beschikken. De bewoners kunnen genieten van een sublieme
	tuin met uitzicht over de achterliggende weilanden.
Ligging:	Het dorp 's-Graveland is onderdeel van de gemeente Wijdemeren, gelegen in de welgestelde regio 't Gooi
	in het zuiden van de provincie Noord-Holland. Het project ligt op 1 km afstand van het centrum waar zich
	winkels, supermarkten en verschillende cultuur- en horecagelegenheden bevinden. Een bushalte ligt voor
	de deur en het treinstation bevindt zich op 5 km afstand. Hilversum is ongeveer 10 min rijden en binnen
	een halfuurtje sta je in het stadscentrum van Amsterdam.
Duurzaamheid:	Om het bestaande gebouw in lijn te krijgen met de duurzaamheidsvereisten van Care Property Invest
	zullen onder meer zonnepanelen, een opslagbatterij en een zonneboiler worden geïnstalleerd, waardoor
	het gebouw een EPC-label A+ zal bekomen.
Bouw-/ renovatiejaar:	2024
Transactie:	Asset deal
Type contract:	Nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type "triple net" (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar)
	met een looptijd van minimum 25 jaar.
Totale	Circa € 11,2 miljoen.
investeringswaarde
Financiering	Vreemd vermogen

• • •

Care Property Invest herhaalt de wens om zijn vastgoedportefeuille in de toekomst verder uit te breiden met zorgvastgoed,

zowel in België, Nederland, Spanje en Ierland als in de hele Europese Economische Ruimte.

• • •

Voorzichtigheid met vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, zoals onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Care Property Invest. Wij wijzen de lezers erop dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Care Property Invest grotendeels niet onder controle heeft.Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen, of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Om deze redenen neemt Care Property Invest geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

Ticker: ISIN-Code:Indexopnames:

EPRA

Website

Voor alle bijkomende informatie

Valérie Jonkers

COO - Uitvoerend bestuurder [e-mail] T [phone] - M [phone] Horstebaan 3,2900 [e-mail]

Matthias Vercammen

Investment Manager [e-mail] T [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 [e-mail]

Peter Van Heukelom

CEO -Uitvoerend bestuurder [e-mail] T [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 [e-mail]

Over Care Property Invest

Care Property Invest NV is een Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (openbare GVV) naar Belgisch recht. Ze is al meer dan 25 jaar genoteerd op Euronext Brussels en investeert in hoogwaardig zorgvastgoed voor senioren en mensen met een beperking op de Europese markt. Care Property Invest verwerft, bouwt en renoveert kwalitatief zorgvastgoed (woonzorgcentra, groepen van assistentiewoningen, wooncomplexen voor mensen met een beperking…) en stelt deze vervolgens volledig op maat van de eindgebruiker ter beschikking aan solide zorgondernemers op basis van een langetermijncontract.

De Vennootschap bouwde een internationale portefeuille van 149 zorgprojecten uit, verspreid over België, Nederland, Spanje en Ierland.

De beurskapitalisatie van Care Property Invest bedroeg op 07/08/2023 circa € 474 miljoen. De Vennootschap probeert voor haar aandeelhouders een stabiel aandeel te creëren met een laag risicoprofiel en een stabiel en gestaag groeiend dividend.

CPINV

BE0974273055

• Belgium BEL Mid (Euronext Brussels)

• Euronext Real Estate (Euronext Brussels)
• GPR (Global Property Research) General Europe Index
• GPR (Global Property Research) General Europe Quoted Index (excl. open-end bankfondsen)

EPRA-lid sinds december 2016.

In september 2022 mocht Care Property Invest haar zesde EPRA BPR Gold Award in ontvangst nemen. Alle verdere informatie vindt u op onze website www.carepropertyinvest.be

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be