Fitch herhaalde de "BBB" rating voor Heimstaden's in moeilijkheden verkerende dochteronderneming, verhuurder Heimstaden Bostad, maar zette deze op "rating watch negative", vanwege de langzame schuldafbouw en stijgende rentetarieven.

De beslissing komt slechts enkele weken nadat het Zweedse pensioenfonds Alecta, een van de grootste aandeelhouders van Heimstaden Bostad, zei dat het vastgoedbedrijf meer geld nodig had.

Op vrijdag zei Fitch dat de rentedekking van Heimstaden AB niet langer ondersteund dreigt te worden door regelmatige dividendinkomsten van Heimstaden Bostad.

De problemen van Heimstaden zijn de laatste klap in een verergerende vastgoedcrisis in Zweden, waar ontwikkelaars worstelen met grote schulden, stijgende rentes en een verwelkende economie.

Aandelen in Heimstaden handelden ongeveer 3% lager om 1307 GMT.