(ABM FN) Immobel heeft in 2023 verlies geleden en zal een lager dividend van 1,20 euro per aandeel uitkeren. Dit maakte het vastgoedbedrijf maandagochtend bekend.

De beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar sloot 2023 af met een onderliggende nettowinst van 12 miljoen euro. Het nettoresultaat was echter 38 miljoen negatief door een combinatie van eenmalige kosten die gepaard gaan met maatregelen die Immobel doorvoert om de kosten terug te dringen en waardeverminderingen. Immobel heeft de focus verlegd van groei naar 'operationele uitmuntendheid'. Zo lukte het om de overheadkosten met 36 procent terug te dringen.

Immobel gaf onder meer aan dat in de tweede helft van 2023 de wereldwijde vastgoedmarkten bleven afkoelen door aanhoudende macro-economische tegenwind en geopolitieke onrust. 

Maar eventueel lagere rentes later dit jaar en sommige andere indicatoren, wijzen op een mogelijke opleving van de markt in 2025, aldus Immobel.

De onderliggende EBITDA daalde van 69 miljoen euro in 2022 naar 35 miljoen euro in 2023.

Immobel boekten een waardevermindering van 40 miljoen euro op 1,7 miljard euro aan totale activa, geboekt tegen kostprijs. Deze waardeverminderingen hadden voornamelijk betrekking op een laatste aanpassing van de waardering van residentiële activa in Frankrijk.

Inmiddels bestaat de portefeuille van Immobel voor 78 procent uit residentieel vastgoed.

Er zijn vergunningen verleend met een ontwikkelingswaarde voor projecten ter waarde van  311 miljoen euro.

Verder maakte Immobel bekend op het einde van 2023  over een liquiditeitspositie te beschikken van meer dan  212 miljoen euro, met een gearing ratio van 62,4 procent. Dit was een jaar eerder 53,0 procent.

Dividend

Immobel stelt een optioneel dividend van 1,20 euro bruto per aandeel voor. De meerderheidsaandeelhouder kiest voor de omzetting van zijn dividendrechten in aandelen, tekende het vastgoedbedrijf daarbij aan.

Over 2022 keerde Immobel nog een dividend uit van 3,05 euro per aandeel.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer