Innovative Industrial Properties, Inc. is een intern beheerde vastgoedbeleggingsinstelling (REIT). De onderneming richt zich op het verwerven, in eigendom hebben en beheren van gespecialiseerde industriële eigendommen die verhuurd worden aan exploitanten met een vergunning van de staat voor hun gereguleerde cannabisfaciliteiten. De onderneming houdt zich bezig met het leveren van onroerend goed voor de gereguleerde cannabisindustrie. Het verwerft haar eigendommen door sale-leaseback transacties en aankopen door derden. Het bedrijf bezit ongeveer d 108 eigendommen die samen ongeveer 8,9 miljoen verhuurbare vierkante meter omvatten (inclusief ongeveer 1,4 miljoen verhuurbare vierkante meter in ontwikkeling/herontwikkeling) in Arizona, Californië, Colorado, Florida, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Missouri, Nevada, New Jersey, New York, North Dakota, Ohio, Pennsylvania, Texas, Virginia en Washington. Tot haar dochterondernemingen behoren IIP-AZ 1 LLC, IIP-AZ 2 LLC, IIP-AZ 3 LLC, IIP-CA 2 LP en IIP-CA 1 LP.