Lim Seong Hai Capital Berhad heeft een reeks bedrijfsvoorstellen aangekondigd die haar upstream-integratie-uitbreiding naar vastgoedontwikkeling markeren, en haar snelgroeiende bouwactiviteiten verder versterken. Na voltooiing van de voorstellen zal de LSH Capital Group een uitgebreide beveiligde orderportefeuille voor de bouw hebben van in totaal MYR 1,1 miljard, met een totale uitstaande orderportefeuille van MYR 782,0 miljoen, en ook een vastgoedontwikkelingsproject hebben met een GDV van MYR 1,59 miljard, dat naar verwachting tot 2026 zichtbaarheid in de winst zal geven. Daarnaast is de LSH Capital Group ook betrokken bij bouw- en vastgoedontwikkelingsprojecten voor een bedrag van MYR 2,7 miljard via de BEST Framework-samenwerking. Deze samenwerking zal de Groep in staat stellen een bepaald deel aan honoraria te verdienen voor verschillende waardecreatie-inspanningen. De bedrijfsvoorstellen omvatten een gecombineerde acquisitiewaarde van MYR 157,6 miljoen via de uitvoering van een aandelenverkoopovereenkomst om 100% in Astana Setia Sdn Bhd ("Astana Setia") te verwerven voor MYR 95 miljoen, een activa-uitwisselingsovereenkomst en een schuldafwikkelings- annex aandeleninschrijvingsovereenkomst met LSH Ventures Sdn Bhd ("LSH Ventures") voor een totale waarde van ongeveer MYR 62 miljoen, die volledig zal worden voldaan via de uitgifte van nieuwe LSH Capital aandelen tegen 45 sen, wat een premie inhoudt van 7.14% tot 9,20% boven de slotmarktprijs van 25 maart 2022 en de volumegewogen gemiddelde prijs van 6 maanden. Astana Setia heeft een bestaande bruto ontwikkelingswaarde (GDV) van MYR 395,9 miljoen voor haar ontwikkelingsproject Residensi Laman Segar Hijau (LSH Segar) in Taman Segar, Cheras. Het vlaggenschipproject LSH Segar van Astana Setia heeft een opname van 100% in het kader van de RUMAWIP-regeling voor betaalbare woningen, en een opname van 70% bij de open eenheden. Astana Setia heeft ook een extern orderboek voor de bouw van MYR 390,81 miljoen, waarvan MYR 146,82 miljoen nog uitstaat. De voorgestelde transactie met LSH Ventures behelst de aankoop van vier percelen land en gebouwen ter plaatse op aantrekkelijke locaties in Kuala Lumpur, Kajang en Johor Bahru voor een bedrag van MYR 8,14 miljoen. Daarnaast zal LSH Capital een bedrag van ongeveer MYR 54 miljoen vereffenen dat verschuldigd is aan directeuren van LSH Venture. Na voltooiing zal LSH Capital 99% bezitten in LSH Ventures en 93,75% effectief belang hebben in Astana Setia & Euro Saga Sdn Bhd ("Astana Setia Eugo Saga"), een entiteit die het komende vlaggenschipproject "Lake Side Homes" zal lanceren op een terrein van 11,85 hectare in Sungai Besi met een geschatte GDV van MYR 1,19 miljard. LSH Capital zal ook de goedkeuring van de aandeelhouders vragen om haar kernactiviteiten uit te breiden met vastgoed- en bouwgerelateerde activiteiten, aangezien deze nieuwe geïntegreerde stroomopwaartse activiteiten naar verwachting meer dan 25% van de nettowinst van de groep zullen bijdragen, in de toekomst. Het BEST-kader ondersteunt zowel projecten als klanten via de Blue Ocean Strategy om verkopen en contracten binnen te halen; Enhancement Solutions for Finance bij cashflowplanning; Sustainability, Made Affordable voor het uitstippelen van het bedrijfsbeleid, en Transfo MYR ation en Innovation bij engineeringoplossingen en projectuitvoering. LSH Capital heeft het BEST Framework met succes toegepast in bouw- en infrastructuurprojecten in Kuala Lumpur, Penang, Johor, Negeri Sembilan, Kedah, Pahang en Sabah, en streeft nu naar een herhaling van dit succes in het LSH Segar-project en het Lake Side Homes-project voor de toekomst. Behalve LSH Segar en Lake Side Homes, heeft LSH Capital ook haar zinnen gezet op andere vastgoedprojecten die delen van Klang Valley omspannen, waaronder het Sentul Ria Development in Sentul, de LSH Tower in Taman Tasik Titiwangsa, en de LSH Titiwangsa langs Jalan Pahang, Kuala Lumpur, die momenteel eigendom zijn van Lim Seong Hai Holdings Sdn Bhd, de uiteindelijke houdstermaatschappij van LSH Capital.