(Alliance News) - Huizenbouwer Persimmon PLC heeft donderdag gezegd dat zijn verkooppositie is verzwakt nu de Britse huizensector worstelt met renteverhogingen, hogere hypotheekrentes en een tanend consumentenvertrouwen.

Persimmon zei dat haar termijnverkooppositie eind vorig jaar GBP1,0 miljard bedroeg, een daling van 36% ten opzichte van GBP1,6 miljard eind 2021. Haar kaspositie op 31 december daalde met 31% tot GBP860 miljoen, van GBP1,25 miljard op 31 december 2021.

Het bedrijf merkte op dat in 2022 de hogere hypotheken en inflatie en de onzekerheid op de markt een "scherpe impact" hadden.

"Als we de afwezigheid van Help to Buy en de stijging van de hypotheekrente samen nemen, schatten we dat de maandelijkse contante kosten van hypotheekbetalingen voor sommige starters het afgelopen jaar ongeveer zijn verdubbeld, verergerd door de beperkte beschikbaarheid van hypotheken met een hoge loan-to-value."

Help to Buy is een steunregeling van de Britse overheid voor kopers van een eerste huis die loopt van april 2021 tot eind maart 2023. Aanvragen moesten echter vóór 31 oktober zijn ingediend, zodat de regeling in november en december niet openstond voor nieuwe kopers.

"Het einde van de Help To Buy-regeling in maart 2023 zal Persimmon meer treffen dan andere grote ontwikkelaars, omdat zij meer huizen bouwen in betaalbare gebieden en hun gemiddelde huizenprijs veel lager ligt", aldus Zainab Atiyyah, analist bij onderzoekshuis Third Bridge. "Ze moeten zich nu meer richten op grotere eenheden die gericht zijn op kopers in het middensegment.

Persimmon Chief Executive Officer Dean Finch zei: "In de tweede helft van het jaar begonnen stijgende rente- en hypotheekrentes, inflatie en een zwakker consumentenvertrouwen het gedrag van klanten op de hele huizenmarkt te beïnvloeden. Deze verandering in de marktomstandigheden kwam in het vierde kwartaal in een stroomversnelling en wordt weerspiegeld in de daling van onze recente wekelijkse verkoopcijfers en een lagere forward sales positie nu we het nieuwe boekjaar ingaan."

In 2022 voltooide het bedrijf 14.868 woningen, een lichte stijging ten opzichte van 14.558 in 2021. De gemiddelde verkoopprijs steeg met 4,9% tot GBP248.600 van GBP237.078.

Vooruitkijkend zei Persimmon dat de vooruitzichten op langere termijn voor nieuwe woningen gunstig blijven.

Het bedrijf zal zijn resultaten voor 2022 op 1 maart bekendmaken.

Persimmon-aandelen stonden donderdagochtend in Londen 5,1% hoger op 1.362,00 pence per stuk.

Door Tom Budszus, verslaggever bij Alliance News

Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.