SPRINGFIELD PROPERTIES PLC (Alliance News) - Springfield Properties PLC heeft dinsdag gezegd dat de hoge rentetarieven en de lage betaalbaarheid van hypotheken de vraag naar particuliere woningen blijven drukken, maar benadrukt dat de vraag naar betaalbare woningen "sterk" blijft.
De op Schotland gerichte bouwer van particuliere en betaalbare woningen zei dat de winst voor belastingen in de zes maanden tot 30 november met 80% daalde tot GBP1,2 miljoen, van GBP5,9 miljoen een jaar eerder.
De omzet daalde met 25% van GBP 161,9 miljoen naar GBP 121,7 miljoen. Dit werd grotendeels veroorzaakt door een daling van de opbrengsten uit particuliere woningbouw met 26% naar GBP87,7 miljoen van GBP118,6 miljoen.
De opbrengsten uit betaalbare huisvesting daalden met 9,0% van GBP27,9 miljoen naar GBP25,4 miljoen, terwijl de opbrengsten uit contractwoningen met 82% daalden van GBP10,6 miljoen naar GBP1,9 miljoen.
De netto bankschuld per 30 november steeg met 38% naar GBP93,4 miljoen van GBP67,8 miljoen een jaar eerder.
Springfield benadrukte dat de hoge rente en de lage betaalbaarheid van hypotheken van invloed zijn op de vraag naar particuliere woningen, maar voegde eraan toe dat de vraag naar betaalbare woningen "sterk" bleef en zei dat het bedrijf erop vertrouwt dat het op korte termijn meer contracten zal tekenen.
"De fundamenten van de Schotse huizenmarkt op lange termijn blijven sterk met een onderaanbod van woningen in alle huursegmenten en een grotere betaalbaarheid van particuliere woningen dan in het hele VK," zei het bedrijf.
Springfield zei dat het de dividenduitkeringen opschort totdat de bankschuld aanzienlijk is verminderd. Een jaar geleden had het bedrijf ook nog geen dividend uitgekeerd.
Vooruitkijkend verwacht het bedrijf resultaten te rapporteren die in lijn zijn met de marktverwachtingen voor het huidige boekjaar dat eindigt op 31 mei, inclusief een netto bankschuld van ongeveer GBP55,0 miljoen, wat een vermindering zou zijn van 19% ten opzichte van GBP67,7 miljoen op 31 mei 2023, en van 41% ten opzichte van de zojuist gepubliceerde schuld van GBP93,4 miljoen op 30 november.
Meer positief zei Springfield: "Hoewel er op korte termijn onzekerheid blijft bestaan, met name in de particuliere woningbouw, heeft het bestuur vertrouwen in de vooruitzichten van de groep om terug te keren naar groei en in haar vermogen om aandeelhouderswaarde te genereren."
De aandelen Springfield stegen dinsdagochtend in Londen met 1,2% tot 78,90 pence per stuk. Ze staan 10% lager dan een jaar geleden.
Door Tom Budszus, Alliance News slotredacteur
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
