De Duitse vastgoedsector staat onder druk, waardoor bedrijven om overheidssteun vragen, projectontwikkelaars insolventie aanvragen en de aandelenkoersen van verhuurders kelderen.

De vastgoedsector in de grootste economie van Europa heeft lang geprofiteerd van een tijdperk van goedkoop geld dat een decennialange boom voedde, maar worstelt nu met een grote ommekeer in fortuin, een dynamiek die ook in de Verenigde Staten en Zweden de kop opsteekt.

Hier zijn vijf grafieken die de omvang van de crisis in de sector in Duitsland laten zien:

1. BANEN IN DE BOUW

Het aantal banen in de bouwsector is gestaag gestegen sinds de financiële crisis meer dan tien jaar geleden, maar de groei vertraagt sterk.

Uit dinsdag gepubliceerde gegevens bleek dat het aantal banen in mei met slechts 0,1% j-o-j was gestegen, de traagste stijging in 10 jaar.

"Er is geen verbetering van de situatie te verwachten," zei het federale arbeidsbureau.

2. DALING VAN DE NIEUWBOUW

Kranen mogen dan nog steeds aan de horizon van Berlijn en Frankfurt staan, de nieuwbouw in Duitsland is in de eerste helft van het jaar gekelderd.

Dit is de laatste in een reeks indicatoren die aantonen dat de vastgoedsector in Duitsland zich in een diepe crisis bevindt.

Nieuwe bouwvergunningen in Duitsland daalden met 27% tijdens de eerste vijf maanden van dit jaar, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

"Veel, heel veel projectontwikkelaars stellen momenteel projecten uit of vertragen ze," zei Francesco Fedele, chief executive van BF.direkt, een vastgoedfinancieringsadviseur.

3. VONOVIA VS. DE DAX

Vonovia, de grootste vastgoedgroep van Duitsland, fungeert als bellwether voor de Duitse vastgoedsector. Haar aandelen hebben minder goed gepresteerd dan de Duitse blue-chip DAX-index.

Analisten van Stifel hebben Vonovia en andere vastgoedbedrijven onlangs afgewaardeerd van "hold" naar "sell", waarbij ze opmerkten dat ze onderhevig zouden zijn aan "een langdurige kater" na "een schijnbaar eindeloos groeifeest gevoed door steeds goedkopere financiering".

4. HUIZENPRIJZEN

Duitsland behoort nu tot een kleine groep Europese landen, waaronder Zweden en Denemarken, waar de huizenprijzen zijn gedaald.

5. TRANSACTIES

Duitsland is de grootste vastgoedbeleggingsmarkt op het Europese continent.

De investeringsvolumes dalen in heel Europa, maar de daling in Duitsland brengt de transacties op het niveau van 2012, volgens Jones Lang LaSalle.