De meting van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) voor nieuwe kopers steeg naar een nettosaldo van -18, het minst negatieve cijfer sinds -14 in mei 2022 en een stijging ten opzichte van -34 in april.
Een graadmeter voor overeengekomen verkopen steeg naar -7 in mei, tegenover -18 in april.
De huizenprijsbalans van RICS, die het verschil meet tussen het percentage landmeters dat stijgingen en dalingen in huizenprijzen ziet, steeg vorige maand naar -30, van -39 in april. Een peiling van Reuters onder analisten wees op een stand van -38.
Analisten voorspellen echter een nieuwe vertraging voor de huizenmarkt nu de markten grotendeels verwachten dat de Bankrente van de BoE later dit jaar zal pieken op 5,5%, tegen 4,5% nu.
"Het lijkt erop dat de stormwolken zich samenpakken, waarbij de hardnekkig hoge inflatie in het VK de recente verbetering van de activiteit waarschijnlijk zal ondermijnen," zei Tarrant Parsons, senior econoom bij RICS.
De Britse huizenmarkt herstelde zich eerder dit jaar nadat het "mini-budget" van voormalig premier Liz Truss in september onrust veroorzaakte op de financiële markten en de kosten van vaste hypotheekrente sterk deed stijgen tot boven de 6%.
Maar de laatste tijd zijn er tekenen dat de markt opnieuw aan kracht verliest.
De grootste hypotheekverstrekker van Groot-Brittannië, Halifax, zei woensdag dat de huizenprijzen in mei met 1,0% j-o-j zijn gedaald, de eerste daling op jaarbasis sinds 2012. Concurrent Nationwide meldde vorige week een prijsdaling van 3,4% op jaarbasis, de grootste sinds 2009.
De BoE, die sinds eind 2021 de leenkosten 12 keer op rij heeft verhoogd, zal naar verwachting op 22 juni de Bank Rate opnieuw verhogen naar 4,75% in een poging om de inflatie - die in april 8,7% hoger was dan verwacht - terug te brengen naar haar doelstelling van 2%.
Sommige hypotheekverstrekkers, waaronder Halifax en Nationwide Building Society, hebben hun vaste hypotheekrente verhoogd in reactie op de stijging van de leenkosten op de financiële markten. (Verslaggeving door Suban Abdulla Bewerking door William Schomberg)
