De maatregel is een van de vele maatregelen van het ministerie van Financiën om iets te doen aan het chronische woningtekort, dat bijdraagt aan de aanhoudende inflatie en een bron van ontevredenheid is bij de kiezers over de manier waarop president Joe Biden de economie aanpakt.
De extra $100 miljoen over een periode van drie jaar is afkomstig van betalingen die het ministerie van Financiën ontvangt uit eerdere COVID-investeringen in gemeenschapsleners ter ondersteuning van kleine bedrijven, consumenten en betaalbare huisvestingsprojecten, zei Yellen in een toespraak bij een project voor de ontwikkeling van volkshuisvesting in Minneapolis.
Het noodkapitaalinvesteringsprogramma van 2021 injecteerde meer dan $8,57 miljard in gemeenschapsleners, die op hun beurt $1,2 miljard investeerden in 433 betaalbare huisvestingsprojecten, volgens gegevens van Financiën.
De extra middelen zouden de financiering van nog eens duizenden betaalbare woningen kunnen ondersteunen via een nieuw programma dat wordt ondergebracht bij het Community Development Financial Institutions (CDFI) Fund, aldus Yellen.
TEKORT AAN WONINGEN
Het hoofd van het ministerie van Financiën zei dat ze verwacht dat de inflatie van de huisvesting zal afnemen, maar merkte op dat van 2000 tot 2020 de mediane huurprijzen van woningen hoger zijn dan de mediane inkomens in provincies waar 97% van de Amerikaanse bevolking woont.
"Maar we hebben te maken met een zeer aanzienlijk tekort aan huisvesting dat zich al lange tijd aan het opbouwen is. Deze aanbodschaarste heeft geleid tot een betaalbaarheidschaarste," zei Yellen in uittreksels van haar opmerkingen. Ze voegde eraan toe dat de last het zwaarst drukt op huishoudens met lage inkomens en zwarte huishoudens.
Christopher Tyson, voorzitter van de National Community Stabilization Trust, die pleit voor meer betaalbaar eengezinswoningbezit, noemde de extra financiering een goed begin om de kloof te overbruggen tussen wat mensen zich kunnen veroorloven en waar de markt de prijzen bepaalt.
Tyson: "Verstoringen op de huizenmarkt door het gebrek aan aanbod hebben het eigenwoningbezit voor veel potentiële kopers buiten hun bereik geduwd" en schat dat er in de V.S. een tekort is van ongeveer 2 miljoen wooneenheden.
Yellen roept ook de 11 Federal Home Loan Banks op om minstens 20% van hun netto-inkomsten te besteden aan huisvestingsprogramma's, in plaats van de wettelijke vereiste van 10% en de vrijwillige verbintenis van de banken van 15%.
Als deze verplichting de afgelopen vijf jaar van kracht was geweest, zouden de 11 door de overheid gesponsorde ondernemingen bijna $2 miljard meer hebben bijgedragen aan huisvestingsprogramma's dan wettelijk vereist is, aldus het ministerie van Financiën.
