Voor heel 2022 daalde het rendement op Brits vastgoed met 8,9%, aldus het bedrijf, na een "snelle ommekeer" in de prestaties van Brits vastgoedbeleggingen.
De driemaandelijkse vastgoedindex meet het rendement over een grotere steekproefomvang dan de maandelijkse vastgoedindex van MSCI, en kijkt naar 7.375 eigendommen - voornamelijk industriële, kantoor- en winkelgebouwen - met een waarde van 140 miljard pond (168,42 miljard dollar).
De Britse markt voor commercieel vastgoed is onder druk komen te staan door de hoge inflatie en economische onzekerheid.
Verschillende open Britse vastgoedfondsen legden beperkingen op aan opnames, nadat pensioenfondsen vastgoedactiva hadden verkocht om geld in te zamelen tijdens een liquiditeitscrisis in september.
De kapitaalwaarden van industrieel vastgoed in het VK daalden in de tweede helft van 2022 met 26%, de steilste daling ooit, zo blijkt uit de index van MSCI, terwijl de rendementen op industrieel vastgoed met meer dan 120 basispunten stegen om gelijke tred te houden met de renteverhogingen van de Bank of England (BoE) en de hogere kapitaalkosten.
De BoE heeft de rente sinds december 2021 10 keer verhoogd in een poging om de aanhoudend hoge Britse inflatie te bestrijden.
"Hoewel de daling van de kapitaalwaarden onwelkom nieuws is voor vastgoedeigenaren, kan de reeds aanzienlijke correctie ervoor zorgen dat de markt in grotere volumes kan gaan handelen," aldus Tom Leahy, MSCI's hoofd van EMEA Real Assets Research.
MSCI zei dat de huurinkomsten uit hotels, kantoren, woningen en industrieel vastgoed in het vierde kwartaal van het jaar zijn gestegen.
De BoE zei vorige week dat Groot-Brittannië op koers lag voor een recessie, maar dat deze waarschijnlijk "veel ondieper" zou zijn dan eerder werd gevreesd.
MSCI zei dat de voorspelde economische vertraging in het VK waarschijnlijk als tegenwind zal werken voor de groei van de huuropbrengsten in 2023.
($1 = 0,8313 pond)
