Toronto, Montreal en Ottawa hebben de laagste niveaus van woningbouw per hoofd van de bevolking, zei de Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) in het eerste van een reeks rapporten over de tendensen in het woningaanbod in het land.
Ondanks het feit dat Toronto in 2021 het hoogste totale volume aan woningbouwstarts had, wordt de kloof tussen de nieuwbouw en de bevolkingsgroei steeds groter, aldus het nationale woningbureau.
"Het grootste probleem dat de betaalbaarheid van huisvesting in Canada beïnvloedt, is dat het aanbod geen gelijke tred houdt met de vraag. Eenvoudig gezegd, Canada kampt met een woningtekort," zei de CMHC in een persbericht.
De huizenprijzen in Canada zijn sinds 2015 meer dan verdubbeld, waardoor huisvesting onbetaalbaar is geworden voor mensen in veel grote steden, hoewel de crisis het meest acuut is in Toronto en Vancouver.
De bevolking van Canada is in 2021 gestegen tot 37 miljoen mensen, 5,2% meer dan in 2016, vooral door immigratie, volgens officiële gegevens die in februari zijn vrijgegeven, waarbij de binnensteden en verre buitenwijken van grote steden de sterkste groei hebben gekend.
Toronto, de grootste stad van Canada, blijft achter bij Montreal en Vancouver wat het aantal gestarte huurwoningen betreft, aldus de CMHC, wat de betaalbaarheid nog meer op de proef stelt.
Hoewel de start van de woningbouw in Montreal en Ottawa geen gelijke tred heeft gehouden met de bevolkingsgroei, zijn de betaalbaarheidsproblemen niet van dezelfde omvang als in Toronto, wat suggereert dat factoren zoals het soort woningen dat gebouwd wordt en de regelgeving een rol spelen, aldus de CMHC.
Naast het vergroten van het woningaanbod is diversiteit van het nieuwe woningbestand in termen van grootte en stijl nodig om aan de woningbehoeften van Canada te voldoen, aldus het agentschap.
Appartementen domineren de woningbouw in de drie grootste steden van Canada, terwijl de grondgebonden starters sterk blijven in Calgary, Edmonton en Ottawa.
