De waarde van het onroerend goed in het financiële district Canary Wharf in Londen is het afgelopen jaar met 1,2 miljard pond ($ 1,50 miljard) gedaald, vooral door een daling van de waarde van de kantoorgebouwen, aldus de verhuurder in de donderdag gepubliceerde jaarresultaten.

Canary Wharf Group - die gezamenlijk eigendom is van investeerders Brookfield en de Qatar Investment Authority - zei in haar resultaten voor 2023 dat haar totale vastgoedportefeuille in waarde daalde van 8 miljard naar 6,8 miljard pond.

Kantoorgebouwen waren verantwoordelijk voor het grootste deel van de daling en daalden meer dan 900 miljoen pond in waarde, zei het bedrijf, eraan toevoegend dat de "reële waarden" waren vastgesteld door onafhankelijke externe taxateurs.

Eigenaren en ontwikkelaars van commercieel vastgoed hebben een paar zware jaren achter de rug, waarin de stijgende kosten voor schulden en de leegloop van kantoren na de pandemie veel vastgoedinvesteringen zuur hebben gemaakt.

Canary Wharf - dat in de jaren 1980 in het oosten van Londen verrees om een alternatief te bieden voor de City of London - is de thuisbasis van onder andere JP Morgan en Citi, maar is getroffen door opvallende geplande sluitingen van belangrijke huurders, waaronder HSBC en advocatenkantoor Clifford Chance.

Andere grote financiële instellingen hebben er echter voor gekozen om te blijven, waaronder Morgan Stanley en Barclays.

Canary Wharf heeft duizenden woningen en laboratoria ontwikkeld in een poging om het gebied nieuw leven in te blazen en minder afhankelijk te maken van kantoren.

De verhuurder kondigde donderdag ook aan dat het 553 miljoen pond aan nieuwe leningen en herfinancieringen had afgesloten, terwijl het een netto schuld van 3,7 miljard pond probeert aan te pakken.

Het aantal deals voor commercieel vastgoed in Europa was in het eerste kwartaal van dit jaar het grootst sinds de wereldwijde financiële crisis, aldus MSCI op donderdag, nu de aanhoudende inflatie en rentetarieven de hoop op een snel herstel de kop indrukken.

Canary Wharf zei donderdag dat de bezettingsgraad van haar kantoren in 2023 91,1% zal bedragen, tegen 92,5% in 2022. ($1 = 0,8016 pond) (Verslaggeving door Iain Withers Bewerking door Tommy Reggiori Wilkes en Sharon Singleton)