Camden Property Trust voorspelde donderdag dat de jaarlijkse Funds from Operation (FFO) onder de ramingen van Wall Street zal liggen, een teken dat de huurgroei in belangrijke markten zoals Austin, Atlanta en Charlotte beperkt blijft door het hoge aanbod.

Het huuraanbod in de Verenigde Staten blijft hoog, met ongeveer 16% van de portefeuille van Camden in markten waar het aanbod groter is dan de vraag, wat de huurgroei drukt.

Het bedrijf verwacht voor 2024 een FFO, een belangrijke maatstaf voor de prestaties van een REIT, tussen $6,54-$6,84 per aandeel, waarvan het middenpunt lager is dan de gemiddelde raming van analisten van $6,82, volgens gegevens van LSEG.

Het vierde kwartaal wordt ook meestal gezien als het langzaamste seizoen, met nieuwe huurprijzen, die worden aangeboden aan huurders die verhuizen, die vaak negatief worden op momenten dat het aanbod hoog is.

Camden rapporteerde een FFO, een belangrijke maatstaf voor de prestaties van een REIT, van $1,72 per aandeel in het kwartaal dat eindigde op 31 december, in lijn met de verwachtingen.

De tarieven voor nieuwe huurovereenkomsten daalden met 3,8%, terwijl de vernieuwingspercentages voor huurders die hun huurovereenkomst verlengen, daalden van 7,1% een jaar geleden naar 3,6%. (Verslaggeving door Ananta Agarwal en Nathan Gomes in Bengaluru; Bewerking door Shilpi Majumdar)