Ascott Residence Trust (ART) zal ongeveer 10,4 miljard JPY investeren in de aankoop van vier huurwoningen en haar eerste studentenwoning in Japan. De rendementsverhogende acquisities zullen ART's pro forma dividend per Stapled Security voor het boekjaar 2021 met ongeveer 1,7% doen stijgen. Het gemiddelde NOI-rendement zal naar verwachting ongeveer 4,0% bedragen. De vijf eigendommen zullen turnkey worden aangekocht van twee verschillende verkopers op basis van "willing buyer and willing seller". De transacties zullen naar verwachting worden afgerond tussen het eerste kwartaal van 2022 en het tweede kwartaal van 2023. Met deze laatste verwervingen heeft ART sinds januari 2021 ongeveer SGD 905 miljoen geïnvesteerd in eigendommen voor langer verblijf. Met de acquisities van de vijf vrijstaande huurwoningen en studentenhuisvesting verhoogt ART zijn eigendommen voor langer verblijf tot 17% van de totale waarde van zijn portefeuille. ART ligt op schema om zijn doelstelling op middellange termijn van 25% tot 30% voor zijn woningen met langer verblijf te bereiken, wat de veerkracht van ART's portefeuille versterkt. Drie van de huurwoningen liggen in het centrum van Osaka, het economische en logistieke centrum van Japan, terwijl één huurwoning ligt in Fukuoka, een van de snelst groeiende steden van het land. Het studentenhuis in Osaka bedient de hoofdcampus van de Kindai Universiteit (KU), die op slechts twee minuten lopen ligt. KU heeft meer dan 30.000 studenten.