CapitaLand Commercial Trust heeft niet-geauditeerde groeps- en trustresultaten bekendgemaakt voor het derde kwartaal en de negen maanden eindigend op 30 september 2017. Voor het kwartaal, op groepsbasis, rapporteerde het bedrijf bruto huuropbrengsten van SGD 68.848.000 tegen SGD 68.264.000 een jaar geleden. De bruto-inkomsten bedroegen SGD 74.145.000 tegenover SGD 74.422.000 een jaar geleden. De netto vastgoedopbrengsten bedroegen SGD 58.555.000 tegen SGD 57.028.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat vóór aandeel in het resultaat van joint ventures bedroeg SGD 42.670.000 tegenover SGD 32.000.000 een jaar geleden. De nettowinst bedroeg SGD 66.158.000 tegen SGD 54.158.000 een jaar geleden. Het totale rendement voor de periode vóór belastingen bedroeg SGD 158.830.000 tegen SGD 51.596.000 een jaar geleden. Het totale rendement over de periode na belastingen bedroeg SGD 158.632.000 tegen SGD 51.431.000 een jaar geleden. De netto kasmiddelen uit bedrijfsactiviteiten bedroegen SGD 27.595.000 tegenover SGD 14.312.000 een jaar geleden. De investeringen in vastgoedbeleggingen bedroegen SGD 1.015.000. De verwaterde winst per eenheid bedroeg 4,42 cent tegenover 1,48 cent een jaar geleden. De daling van de bruto-inkomsten was voornamelijk te wijten aan de desinvesteringen van One George Street, Wilkie Edge en Golden Shoe Car Park. De netto-opbrengsten uit vastgoed stegen ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden, grotendeels als gevolg van lagere operationele kosten, zoals onroerendgoedbelasting, die de lagere opbrengsten compenseerden. Voor het kwartaal rapporteerde de onderneming, op trustbasis, bruto huurinkomsten van SGD 47.164.000 tegenover SGD 61.599.000 een jaar geleden. De bruto-inkomsten bedroegen SGD 51.201.000 tegenover SGD 67.429.000 een jaar geleden. De netto vastgoedopbrengsten bedroegen SGD 40.822.000 tegen SGD 51.679.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat vóór aandeel in het resultaat van joint ventures bedroeg SGD 71.098.000 tegenover SGD 56.784.000 een jaar geleden. De nettowinst bedroeg SGD 71.098.000 tegen SGD 56.784.000 een jaar geleden. Het totale rendement voor de periode vóór belastingen bedroeg SGD 163.770.000 tegen SGD 56.784.000 een jaar geleden. Het totaal rendement voor de periode na belastingen bedroeg SGD 163.572.000 tegen SGD 56.547.000 een jaar geleden. De verwaterde winst per eenheid bedroeg 4,56 cent tegen 1,62 cent een jaar geleden. Voor de negen maanden rapporteerde de onderneming op groepsbasis brutohuurinkomsten van SGD 232.432.000 tegen SGD 190.945.000 een jaar geleden. De bruto-inkomsten bedroegen SGD 251.165.000 tegenover SGD 208.851.000 een jaar geleden. Het netto vastgoedresultaat bedroeg SGD 197.513.000 tegen SGD 160.507.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat vóór aandeel in het resultaat van joint ventures bedroeg SGD 134.040.000 tegen SGD 112.037.000 een jaar geleden. De nettowinst bedroeg SGD 203.359.000 tegen SGD 190.347.000 een jaar geleden. Het totale rendement voor de periode vóór belastingen bedroeg SGD 545.479.000 tegen SGD 187.512.000 een jaar geleden. Het totaal rendement voor de periode na belastingen bedroeg SGD 544.967.000 tegen SGD 187.121.000 een jaar geleden. De nettokasstromen uit bedrijfsactiviteiten bedroegen SGD 139.322.000 tegenover SGD 111.721.000 een jaar geleden. De investeringen in vastgoedbeleggingen bedroegen SGD 4.138.000 tegenover SGD 2.234.000 een jaar geleden. De aankoop van installaties en uitrusting bedroeg SGD 261.000 tegen SGD 197.000 een jaar geleden. De verwaterde winst per deelnemingsrecht bedroeg 15,46 cent tegen 5,35 cent een jaar geleden. De intrinsieke waarde per deelnemingsrecht op 30 september 2017 bedroeg SGD 1,84. De aangepaste intrinsieke waarde per recht van deelneming op 30 september 2017 bedroeg SGD 1,82. De stijging van de bruto-inkomsten was voornamelijk te danken aan de consolidatie van de bruto-inkomsten van MSO Trust. De netto-vastgoedopbrengsten waren hoger dan in dezelfde periode vorig jaar, grotendeels als gevolg van hogere opbrengsten. Voor de negen maanden, op trustbasis, rapporteerde de onderneming brutohuurinkomsten van SGD 168.556.000 tegenover SGD 184.280.000 een jaar geleden. De bruto-inkomsten bedroegen SGD 184.048.000 tegenover SGD 201.858.000 een jaar geleden. Het netto vastgoedresultaat bedroeg SGD 144.604.000 tegenover SGD 155.158.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat vóór aandeel in het resultaat van joint ventures bedroeg SGD 224.556.000 tegen SGD 182.697.000 een jaar geleden. De nettowinst bedroeg SGD 224.556.000 tegen SGD 182.697.000 een jaar geleden. Het totale rendement voor de periode vóór belastingen bedroeg SGD 551.831.000 tegen SGD 182.424.000 een jaar geleden. Het totaal rendement voor de periode na belastingen bedroeg SGD 551.321.000 tegen SGD 181.963.000 een jaar geleden. De verwaterde winst per deelnemingsrecht bedroeg 15,64 cent tegen 5,20 cent een jaar geleden. De intrinsieke waarde per recht van deelneming op 30 september 2017 bedroeg SGD 1,69. De aangepaste intrinsieke waarde per deelnemingsrecht op 30 september 2017 bedroeg SGD 1,67. Op basis van gegevens van CBRE Pte. Ltd. daalde de bezettingsgraad van Core CBD in Singapore tot 92,5%, terwijl de bezettingsgraad van Grade A-kantoren met 3,9% daalde tot 91,6% op 30 september 2017. De gemiddelde maandelijkse markthuur voor Grade A-kantoren steeg in het derde kwartaal van 2017 met 1,7% tot SGD 9,10 per vierkante voet, een indicatie dat de markthuren wellicht het dieptepunt hebben bereikt. Deze stijging van de markthuur ligt voor op de prognoses van de meeste vastgoedconsultants in het begin van het jaar. In het boekjaar 2018 worden echter lagere netto-vastgoedinkomsten verwacht bij geselecteerde objecten in de huidige portefeuille van CCT als gevolg van de doorstroom van negatieve huurherzieningen van in 2017 aangegane huurovereenkomsten en mogelijk aanhoudende negatieve huurherzieningen in 2018.