Care Property Invest / : levert Spaans woonzorgcentrum ‘Emera Mostoles’ op

PERSBERICHT

maandag 5 juni 2023

CARE PROPERTY INVEST

naamloze vennootschap

Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

Maatschappelijke zetel: Horstebaan 3, 2900 Schoten Ondernemingsnummer 0456.378.070 (RPR Antwerpen) (de "Vennootschap")

Care Property Invest levert Spaans woonzorgcentrum 'Emera Mostoles' op

Schoten,België - maandag 5 juni 2023

Vandaag leverde Care Property Invest het project 'Emera Mostoles' op, een fonkelnieuw woonzorgcentrum in de Spaanse hoofdstad Madrid. Het project, in opdracht van de Vennootschap gebouwd door Alta Real Estate S.L. (onderdeel van de groep Habescon Immobiliaria), telt 148 kamers en is goed voor een totale investering van circa € 12 miljoen.

Voor de uitbating gaat Care Property Invest voor de vierde keer een samenwerking aan met de Franse zorgexploitant Groupe Emera, de zevende grootste speler voor ouderenzorg in Europa. De transactie gebeurt op basis van een nieuwe 'triple net'- langetermijnhuurovereenkomst met een minimale looptijd van 15 jaar (verlengbaar en jaarlijks geïndexeerd). De aankoop kadert volledig binnen het strategisch groeiplan van Care Property Invest.

Peter Van Heukelom, CEO van Care Property Invest:

"Met de oplevering van dit duurzaam gebouwde project - het vierde recent ontwikkelde al in Spanje - werken wij niet alleen voort aan de uitbouw van een groener vastgoedportfolio, maar vergroten wij ook het aandeel van de huurinkomsten die voortvloeien uit onze Spaanse portefeuille. Ook kijken wij ernaar uit om het samenwerkingsverband met de toonaangevende zorgexploitant Emera te versterken."

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

2022-2023.

Asset deal: Acquisitie via Spaanse dochtervennootschap Care Property Invest Spain Socimi S.L.U. van de grond. Financiering van de constructie in schijven.

Nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type "triple net" (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar) met een looptijd van minimum 15 jaar.

Circa € 12,0 miljoen.

Datum van oplevering: 5 juni 2023

Adres:Calle Agustin de Betancourt 37, 28935, Mostoles, Madrid, Spanje.

Exploitant:Een 100%-dochtervennootschapvan Groupe Emera.

Capaciteit:Woonzorgcentrum met 166 woongelegenheden

148 kamers (130 éénpersoonskamers en 18 tweepersoonskamers). Het gebouw telt 5 bouwlagen (een gelijkvloers en 4 verdiepingen) en 148 private kamers. Het woonzorgcentrum beschikt over een eigen dokterspraktijk, kinésitherapiepraktijk, kapsalon en pedicureruimte. Op het gelijkvloers is er een gezellig restaurant en buiten is er een mooie tuin met terras.

Naast een supermarkt en slechts op 1 km afstand van restaurants, winkels, banken enz. Het centrum van Mostoles (een district van Madrid) bevindt zich op 3 km afstand en het centrum van Madrid ligt 20 km verderop. Het project is vlot bereikbaarheid met de wagen via de A5, de M50 en de M506 en met het openbaar vervoer dankzij een bushalte op 350 m van het project.

Het project voldoet aan de meest recente energienormen (EPC-ratingB). Hiervoor werd het woonzorgcentrum onder andere voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, een zonnesysteem voor verwarming en warmwaterproductie, 100% ledverlichting en zonwering in elke ruimte. Een energiemanagementsysteem (EMS) zal het energieverbruik optimaal monitoren. Daarmee ligt het project in lijn met de duurzaamheidsvisie van Care Property Invest.

De exploitant

De Franse zorgexploitant Groupe Emera is met maar liefst 81 zorgsites, waarvan 69 woonzorgcentra, in 7 Europese landen, en meer dan 7.750 bedden in portefeuille, de zevende grootste speler voor ouderenzorg in Frankrijk en in Europa. Zij zijn momenteel actief in Frankrijk (54 zorgsites, waarvan 42 woonzorgcentra), Spanje (13 woonzorgcentra), België (5 woonzorgcentra), Luxemburg (1 woonzorgcentrum), Zwitserland (1 woonzorgcentrum), Italië (2 woonzorgcentra) en Ierland (5 woonzorgcentra). Groupe Emera zette in 2017 haar eerste stappen op de Spaanse markt en exploiteert momenteel 13 sites met ongeveer 1.850 bedden. Groupe Emera heeft verschillende nieuwe projecten die in de komende maanden worden geopend.

Overzichtsfiche

Mostoles (Madrid) - Emera Mostoles

Vreemd vermogen.

Bouw-/renovatiejaar: Transactie:

Type contract:

Totale investeringswaarde Financiering

Project:

Ligging:

Duurzaamheid:

-2-

• • •

Care Property Invest herhaalt haar wens om in de toekomst haar vastgoedportefeuille verder uit te breiden met zorgvastgoed

zowel in België, Nederland, Spanje en Ierland als in de hele Europese Economische Ruimte.

• • •

Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Care Property Invest.Wij wijzen de lezers erop dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Care Property Invest grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen, of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Daarom neemt Care Property Invest geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

-3-

Voor alle bijkomende informatie:

Valérie Jonkers

COO - Uitvoerend bestuurster [e-mail]

• [phone] - F [phone] - M [phone] Horstebaan 3,2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Philip De Monie Investment Manager [e-mail]

• [phone] - F [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Peter Van Heukelom

CEO -Uitvoerend bestuurder [e-mail]

• [phone] - F [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Over Care Property Invest

Care Property Invest nv is een Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (openbare GVV) naar Belgisch recht. Ze is al meer dan 25 jaar genoteerd op Euronext Brussels en investeert in hoogwaardig zorgvastgoed voor senioren en mensen met een beperking op de Europese markt. Care Property Invest verwerft, bouwt en renoveert kwalitatief zorgvastgoed (woonzorgcentra, groepen van assistentiewoningen, wooncomplexen voor mensen met een beperking…) en stelt deze vervolgens volledig op maat van de eindgebruikers ter beschikking aan solide zorgondernemers op basis van een langetermijncontract.

De Vennootschap bouwde een internationale portefeuille van 147 zorgprojecten uit, verspreid over België, Nederland, Spanje en Ierland.

De beurskapitalisatie van Care Property Invest bedroeg op 02/06/2023 circa € 484 miljoen. De Vennootschap probeert voor haar aandeelhouders een stabiel aandeel te creëren met een laag risicoprofiel en een stabiel en gestaag groeiend dividend.

Ticker:	CPINV
ISIN-Code:	BE0974273055
Indexopnames:	•	Belgium BEL Mid (Euronext Brussels)
	•	Euronext Real Estate (Euronext Brussels)
	•	GPR (Global Property Research) General Europe Index
	•	GPR (Global Property Research) General Europe Quoted Index (excl. open-end bankfondsen)
EPRA	EPRA-lid sinds december 2016.
	In september 2022 mocht de Vennootschap haar zesde EPRA BPR Gold Award in ontvangst nemen.
Website	Alle verdere informatie kan u vinden op onze website, www.carepropertyinvest.be

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be