Cemat A/S kondigt aan dat de CeMat Groep een bindend besluit heeft verkregen dat de wettelijke verwerving bevestigt van het recht van eeuwigdurend vruchtgebruik (RPU) op een ontwikkeld stuk land aan de Wolczynska Straat, in het Bielany district van Warschau. Het perceel waarop het besluit betrekking heeft, heeft een oppervlakte van 13.033 m² en het recht van eeuwigdurend vruchtgebruik is gevestigd tot 2089. Dit bindende besluit vormt de wettelijke basis voor de inschrijving van het recht van eeuwigdurend vruchtgebruik (RPU) in het grond- en hypotheekregister.

Het nieuw uitgegeven besluit verandert de zeggenschap over het perceel van het recht van bezit in het recht van eeuwigdurend vruchtgebruik. De definitieve waarde van het eigendom zal worden bevestigd in een onafhankelijke taxatie. Het verkrijgen van het eigendomsrecht op het perceel is een belangrijke vervulling van een van de hoofddoelen van het bedrijf voor 2023, evenals de langetermijndoelen die terug te vinden zijn in de waardecreatieketen.

Volgens de langetermijndoelen van de Groep markeert het verkrijgen van het eigendomsrecht op het perceel de eerste stap in de waardecreatieketen die gericht is op het maximaliseren van de waarde van bepaalde percelen in Bielany, Warschau. De waardecreatieketen bestaat uit het verkrijgen van de wettelijke eigendomstitel voor de percelen, het ontvangen van een herbestemmingsbesluit voor de grond, het verkrijgen van de bouwvergunning en vervolgens het voorverkoopproces en de bouwwerkzaamheden. Dit nieuwe besluit is het tweede dergelijke besluit dat in 2023 is ontvangen, na een eerder besluit dat het bedrijf in maart 2023 de wettelijke eigendomstitel voor vier percelen (met een oppervlakte van 2.047 m²) verleende.

De CeMat Groep heeft de controle over het land via het recht van bezit op het terrein, het eeuwigdurende vruchtgebruik en eigendomsrechten. Een deel van het onroerend goed heeft de status van recht van bezit en is daarom niet ingeschreven in het kadaster en hypotheekregister". De oppervlakte van de grond waarop het nieuwe besluit betrekking heeft (13.033 m²) vertegenwoordigt 8,5% van de totale grond die door CeMat wordt gecontroleerd.

De CeMat Groep heeft het eigendomsrecht op 48% van het perceel in Warschau, het eeuwigdurende vruchtgebruikrecht op circa 51% van het perceel en het eigendomsrecht op circa 1% van het perceel. Het perceel is goed gelegen op dezelfde rooilijn van de Wolczynska straat als het woonproject 'Moje Bielany', waarvan de bouw in augustus 2023 is begonnen. Het perceel heeft toegang tot een openbare weg en valt niet onder het plaatselijke Masterplan.

Er zijn extra werkzaamheden nodig om de grond te herclassificeren van het huidige dienstgebruik naar woongebruik. Het is de bedoeling van de CeMat Groep om door te gaan met de volgende fase van het ontwikkelingsproject 'Moje BELany' op het perceel, in lijn met de waardecreatieketen van het bedrijf.