Churchill Downs Incorporated kondigde aan dat het bedrijf goedkeuring heeft gekregen van de stad Dumfries om Fase Eén van The Rose Gaming Resort (?The Rose?) te openen met 1.650 historische racemachines (?HRM's?). Dit aantal vertegenwoordigt een toename van 500 HRM's ten opzichte van wat CDI eerder had aangekondigd. De opening van The Rose, gelegen in Noord-Virginia, is nu gepland voor eind september 2024.

De faciliteit zal ook geopend worden met een hotel met 102 kamers, acht eet- en drinkgelegenheden en meer dan 2.540 parkeerplaatsen. De totale kapitaalinvestering in het project zal nu naar verwachting $ 460 miljoen bedragen, met nog ongeveer $ 160 miljoen te besteden per 31 december 2023. Het bedrijf zal op een later tijdstip bijgewerkte ontwikkelingsplannen voor Fase Twee presenteren.

Als onderdeel van de toezegging van het bedrijf aan de stad Dumfries zal het bedrijf een eenmalige bijdrage van $3,6 miljoen aan de stad leveren. Het bedrijf zal ook een eenmalige bijdrage van $2,0 miljoen leveren ter ondersteuning van het ontwerp en de ontwikkeling van een nieuw gemeenschapscentrum, naast het openbare park dat momenteel op het terrein wordt aangelegd. De Rose zal naar schatting $35,5 miljoen aan jaarlijkse belastinginkomsten genereren en resulteren in de ontwikkeling van meer dan 500 fulltime en parttime banen.