Comstock Inc. en zijn volledige dochteronderneming Comstock Northern Exploration, LLC zijn een overeenkomst aangegaan met Mackay Precious Metals Inc. voor het leasen van bepaalde noordelijkste gepatenteerde mijnbouwclaims, rechten voor minerale exploratie en stadspercelen waarover Comstock de zeggenschap heeft. De noordelijke doelen omvatten zowel de Gold Hill als de noordelijke Occidental Lode claimgroepen in het historische Comstock Mining District van wereldklasse in Storey County, Nevada. De Mineral Lease heeft een looptijd van 20 jaar en loopt automatisch door zodra de haalbaarheid is vastgesteld en zolang Mackay zich bezighoudt met mijnbouwactiviteiten en volledig voldoet aan de Mineral Lease.

De vergoedingen in verband met de Mineral Lease omvatten $1,25 miljoen lease-initiatievergoeding die volledig werd betaald bij ondertekening en vervolgens $1,5 miljoen per jaar gedurende de eerste vier jaar, betaald als een kwartaalvergoeding van $375.000 per kwartaal, achteraf te betalen op elke 30 september, 31 december, 31 maart en 30 juni, met uitzondering van de eerste twee kwartaalbetalingen die verschuldigd zijn op 31 juli 2023 en 31 augustus 2023, of eerder, op basis van de cashopbrengsten in hun fonds. Vanaf de eerste betaling in het vijfde jaar en daarna zal de vergoeding veranderen in $250.000 per kwartaal. De minerale lease omvat ook een NSR van 1,5% van alle edelmetaalproductie van deze claims. Daarnaast is Mackay verplicht om Comstock te vergoeden voor exploitatiekosten in verband met de eigendommen, naar schatting ongeveer $200.000 per jaar.

De minerale lease is overdraagbaar door Comstock en Mackay. De Mineral Lease bevat niet-concurrentiebedingen die Mackay verbieden eigendommen te bezetten binnen twee mijl van eigendommen die eigendom zijn van of geleased worden door Comstock in het District (inclusief eigendommen in Lyon of Storey County) gedurende de eerste vijf jaar van de Termijn, en wederzijdse voorkeursrechten met betrekking tot de verkoop van bepaalde mijnbouwactiva voor zowel Comstock als Mackay. Gedurende de looptijd van de Mineral Lease heeft Comstock een voorkeursrecht om bepaalde eigendommen in de omliggende gebieden binnen het interessegebied en het niet-concurrentiebeding te kopen en Mackay heeft een voorkeursrecht om Comstock-eigendommen te kopen als Comstock van plan is om aan een derde partij te verkopen.

Gedefinieerde termen die in de voorgaande zin worden gebruikt, hebben de betekenis die aan dergelijke termen is toegekend in de Mineral Lease. Mackay mag de Mineral Lease te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn.