Cromwell EREIT Management Pte. Ltd., de manager (de Beheerder) van Cromwell European Real Estate Investment Trust (Cromwell European REIT of CEREIT), heeft de kantoorontwikkeling Nervesa21 in Milaan, Italië, grotendeels voltooid en drie grote huurders-klanten gecontracteerd voor ca. 70% van de ruimte, waaronder de eerder aangekondigde hoofdhuurder Universal Music Group. Nervesa21 is voor 70% voorverhuurd en grotendeels voltooid, met alleen nog kleine kelder- en tuinlandschapswerkzaamheden.

De resterende ruimte is nu beschikbaar voor verhuur, met veel belangstelling van potentiële nieuwe bedrijven die aangetrokken worden door de "oase" in de bruisende stad Milaan. Deze succesvolle uitvoering is een "proof-of-concept" dat gebruikers steeds meer ESG-bewust zijn en zich vooral richten op ruimte van de beste kwaliteit met moderne personeelsfaciliteiten, goede toegang tot openbaar vervoer en parkeergelegenheid en een hoge energie-efficiëntie. Kantoorgebouwen met deze gecombineerde kenmerken zijn onderbezet in Europa, zoals blijkt uit de ongeveer 3% leegstand in Grade A gebouwen in de belangrijkste steden van CEREIT.

Nervesa21 werd opnieuw geconfigureerd om 14 moderne verdiepingen, een modulaire flexibele indeling, eersteklas voorzieningen, twee dakterrassen en vier panoramische liften te bieden. Universal Music Group, een wereldleider in op muziek gebaseerd entertainment met een marktkapitalisatie van meer dan 40 miljard en meer dan 8.000 werknemers, huurde een jaar voor de oplevering acht verdiepingen voor. Scalapay, de eerste Italiaanse "unicorn" en een van de grootste Europese BNPL-aanbieders ("buy now, pay later"), tekende een prelease voor twee verdiepingen.

Edelman, een bekroond wereldwijd communicatieadviesbureau met meer dan een miljard USD aan inkomsten en meer dan 6.000 werknemers wereldwijd, huurde een verdieping voor. Slechts drie verdiepingen, of 30% van de ruimte, zijn nog beschikbaar voor verhuur en worden nu actief op de markt gebracht na de voltooiing van de bouwactiviteiten ter plaatse. Ontwikkeld met een sterke focus op ESG, omvat de herontwikkeling 5.300 m² aan externe groene tuinontspanningsruimte, fietsvoorzieningen aan het einde van de reis, 230 parkeerplaatsen, waarvan sommige met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, en zal worden aangedreven door een combinatie van ter plaatse hernieuwbare energie van zonnepanelen en energie afkomstig van 100% hernieuwbare energieleveranciers.

Tot 50% van de gevel bestaat uit koolstofarm glas dat, dankzij de geïntegreerde waardeketen, naar verwachting de koolstofvoetafdruk van het glas met 40% zal verminderen. Na voltooiing zal de herontwikkeling naar verwachting LEED Platinum en WELL Gold certificeringen behalen, waardoor het een van de meest geavanceerde Grade-A kantoren is op het gebied van ESG en energie-efficiëntie, met een vermindering van het energieverbruik tot 40% in vergelijking met vergelijkbare gebouwen. Nervesa21 is strategisch gelegen in de wijk Porta Romana in Milaan, ten zuidoosten van het centrum van Milaan.

Het gebouw ligt vlakbij Corso Lodi en heeft directe toegang tot de snelweg A1, de luchthaven Linate en het centraal station.