Vastgoedgroep DEXUS (ASX:DXS) en de CPP Investment Board (Canada Pension Plan Investment Board) bereiden zich voor om de $760 miljoen kostende toren op 385 Bourke St in het hart van Melbourne's CBD te koop aan te bieden, nu de handel in grote kantoren begint. Ze hebben de bureaus Cushman & Wakefield en CBRE aangetrokken om het A-klasse blok op de markt te brengen, in de hoop dat een reeks deals in het CBD van Sydney zich zal uitbreiden naar Melbourne. Het gebouw is een van de meest prominente gebouwen van de stad en zal naar verwachting een groot aantal kopers aantrekken, waardoor er mogelijk een einde komt aan de patstelling tussen kopers en verkopers die in Victoria een groot deel van het jaar heeft bestaan.

Dexus was de leider in het verkopen van gebouwen in de afgelopen periode en heeft al twee torens in Sydney van de hand gedaan, waarbij de kortingen een verschuiving in de markt weerspiegelen. Deze gebouwen werden opgepikt door PAG Capital en Quintessential, wat de trend weerspiegelt dat opportunistische privégroepen activa kopen terwijl beursgenoteerde groepen verkopen. De kopers blijven geloven in de kantorenmarkt en zijn van plan om de prestaties van de kantoren te verbeteren door de activa die ze kopen te upgraden, in de verwachting dat de leasemarkten de komende jaren zullen aantrekken.

Het eigendom van het complex is verdeeld tussen het beursgenoteerde Dexus en het niet-beursgenoteerde Dexus Office Partnership, dat wordt gesteund door het Canadese fonds CPP. Het tweetal verwierf het kantoor- en winkelcentrum in 2014 als onderdeel van hun overname van het Commonwealth Property Office Fund, die Dexus samen met het Canadese fonds deed. Dexus bezat zijn halve belang in de toren, die wordt verankerd door superfonds UniSuper, voor $380 miljoen, wat een marktkapitalisatie van 5,25% weerspiegelt.

Het blok is voor ongeveer 96% verhuurd en heeft een gewogen huurtermijn van 3,5 jaar naar inkomen. In Melbourne zijn enkele grote torens in onderzoek, waaronder 367 Collins St, dat door Mirvac wordt verkocht.