Equity Residential heeft dinsdag de bovenkant van haar prognose voor de omzetgroei voor het hele jaar naar beneden bijgesteld omdat de verhuurmarkten in San Francisco en Seattle achterblijven bij de verwachtingen, waardoor de groei in oostkustmarkten zoals New York en Boston teniet wordt gedaan.

Aandelen van de real estate investment trust (REIT) daalden ongeveer 4,5% in de handel na de bel.

Het bedrijf verwacht nu een omzetgroei van 5,5% voor het hele jaar 2023, vergeleken met de eerdere prognose van 5,5% tot 6,25%.

"Terwijl de oostkust beter presteerde dan we hadden verwacht, presteerden de markten van San Francisco en Seattle minder goed door de lagere recente banengroei in onze doelgroep van welgestelde huurders. Samen met het faillissement van Rite Aid heeft dit ertoe geleid dat we de verwachtingen hebben bijgesteld," zei CEO Mark Parrell.

Het bedrijf zei dat het een non-cash afschrijving van ongeveer $1,5 miljoen aan lineaire vorderingen heeft geboekt tijdens het derde kwartaal in verband met Rite Aid.

Equity Residential, dat meergezinsappartementen verwerft en beheert, verwacht het jaar ook af te sluiten met een bescheiden hoger aantal huurachterstanden in vergelijking met het vorige doel, op grond van de lange en ongelijke juridische processen.

Het percentage bewoners dat hun huurovereenkomst verlengt daalde van 57% in het tweede kwartaal van dit jaar naar 54%.

Equity Residential rapporteerde een genormaliseerde Funds from Operation (FFO) per aandeel van 96 cent in het kwartaal dat eindigde op 30 september, vergeleken met 92 cent vorig jaar.

De omzet op basis van een vergelijkbaar winkelbestand steeg met 4,1% ten opzichte van een jaar geleden. (Verslaggeving door Ananta Agarwal en Mehr Bedi in Bengaluru; Redactie door Shailesh Kuber)