LONDONMETRIC PROPERTY PLC (Alliance News) - LondonMetric Property PLC kondigde woensdag de voltooiing aan van haar fusie met LXi REIT PLC, evenals de aankoop van GBP13,0 miljoen van een vastgoedontwikkeling en de verkoop van niet-kernactiviteiten.
De aandelen van LondonMetric noteerden woensdagochtend in Londen 3,0% hoger op 191,45 pence. De aandelen van LXi zijn van de beurs gehaald en ingetrokken, omdat het fusieplan van kracht is geworden.
LondonMetric zei dat de fusie van de twee vastgoedbeleggingsfondsen op dinsdag van kracht werd, waarbij 943,0 miljoen nieuwe LondonMetric aandelen tot de handel werden toegelaten aan het begin van woensdag. LondonMetric, dat deel uitmaakt van de FTSE 250-index, heeft nu een vermogen van meer dan GBP 4 miljard.
LondonMetric heeft ook de aankoop van LXi REIT Advisors Ltd. afgerond.
"De fusie is een transformationele deal die de toonaangevende triple net lease REIT in het Verenigd Koninkrijk creëert met volledige bezetting en uitzonderlijke lange levensduur en zekerheid van inkomstengroei," zei Chief Executive Andrew Jones. "De nieuwe, grotere onderneming zal zorgen voor een betere liquiditeit, materiële schaalvoordelen, aanzienlijke kostenbesparingen en betere voorwaarden op zowel de schuld- als de aandelenmarkten.
"Onze vergrote balans zal ook een betere toegang bieden tot nieuwe schaalkansen, waardoor de winst en het dividend sneller zullen stijgen."
LondonMetric zei woensdag ook dat het een off-market acquisitie heeft gedaan van een logistiek ontwikkelingsproject van 213.000 vierkante meter in Crewe, Engeland, voor GBP13,0 miljoen.
Marshall CDP, de ontwikkelaar, neemt een leaseback van drie jaar en betaalt een huur van GBP1,5 miljoen per jaar.
LondonMetric kondigde ook de verkoop aan van nog twee niet-kernactiviteiten voor GBP5,9 miljoen, een B&Q-winkelunit in Burnley en een leegstaand kantoor in Halesowen. Het bedrijf heeft dus tot nu toe voor GBP184 miljoen aan activa verkocht in het jaar tot 31 maart.
Bovendien heeft LondonMetric naar eigen zeggen GBP3,3 miljoen per jaar aan huur toegevoegd door het overeenkomen van 66 huurherzieningen en verhuringen sinds het eerste halfjaar.
CEO Jones zei dat zijn bedrijf "delen van de portefeuille zal blijven herpositioneren met de nadruk op het vergroten van onze blootstelling aan logistiek, wat onze sterkste overtuiging blijft en een hoge organische huurgroei oplevert".
De overname van Crewe, voegde hij eraan toe, "is een uitstekend voorbeeld van een innovatieve transactie die gebruik maakt van onze sterke relatie met de ontwikkelaar en die een aantrekkelijk rendementsprofiel biedt".
Door Emma Curzon, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
