Op 30 september 2022 heeft E-Commodities Japan, een dochteronderneming van de Vennootschap, de huurovereenkomst gesloten met de verhuurder, op grond waarvan de verhuurder is overeengekomen om de Relevante Premise te verhuren aan E-Commodities Japan (als huurder) voor een termijn van 36 maanden ingaande op 1 oktober 2022. Relevant Premise: een unit met een gehuurde oppervlakte van 99m2 in een gebouw gelegen te 1-4-15 Otsuka, Bunkyo-ku, Tokyo, Japan Huurtermijn: van 1 oktober 2022 tot 30 september 2025 Huurprijs: JPY 565.000 per maand (gelijk aan ongeveer HKD 30.689,11) Kosten voor vastgoedbeheer: 46.820 JPY per maand (gelijk aan ongeveer 2.543,12 HKD) voor onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimte, onder voorbehoud van herziening op basis van onderhandeling tussen de partijen Borgsom: 565.000 JPY (gelijk aan één maand huur) Betalingsregeling: E-Commodities Japan betaalt de huur en de beheerskosten op of voor de 31e van elke maand Gebruik: Tijdelijke huisvesting voor de werknemers van de Groep tijdens hun zakenreizen in Japan De maandelijkse huurprijs en de vergoedingen voor het beheer van het onroerend goed werden vastgesteld na zakelijke onderhandelingen tussen de partijen bij de huurovereenkomst op basis van (i) de markthuurprijs en de vergoedingen voor het beheer van onroerend goed van vergelijkbare panden in de omgeving van de Relevante Premise; en (ii) de staat van de Relevante Premise, met inbegrip van de locatie van de Relevante Premise en de met de Relevante Premise verbonden faciliteiten en beheersdiensten.