Het gemiddelde contracttarief voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar daalde deze week van 7,03% in de voorgaande week naar 6,95%, volgens een donderdag gepubliceerd onderzoek van Freddie Mac.

Het rendement op de 10-jaars schatkistpapier fungeert als een benchmark om de kosten van woningkredieten vast te stellen. De financieringskosten voor de aankoop van een huis hadden in oktober het hoogste punt in twee decennia bereikt, in de buurt van 8%.

De rente was al aan het dalen, maar daalde nog verder nadat de Amerikaanse centrale bank de rente woensdag ongewijzigd liet en Fed-voorzitter Jerome Powell zei dat de verkrappingscyclus waarschijnlijk voorbij is en dat discussies over het verlagen van de rente "in zicht" komen, aangezien de inflatie sneller is gedaald dan verwacht.

De verwachting dat de Fed de rente sneller en eerder zal verlagen dan eerder werd gedacht, zorgde ervoor dat de obligatiemarkt zijn monsterrally op donderdag verlengde, waarbij de Amerikaanse benchmarkrente op 10 jaar donderdag daalde tot het laagste niveau sinds juli. De tweejaarsrente daalde naar het laagste niveau sinds mei.

De dagelijkse gemiddelde hypotheekrente is gedaald tot 6,82%, het laagste niveau sinds mei, meldde Redfin ook op donderdag, onder verwijzing naar gegevens van Mortgage News Daily. Het is de eerste keer dat de dagelijkse rente onder de 7% is gedaald sinds juli.

Hypotheekbetalingen zijn ook op het laagste niveau sinds april, volgens gegevens van Redfin. De mediane hypotheekbetaling in de VS bedroeg $2.503 in de vier weken die eindigden op 10 december, een daling van $233 ten opzichte van de recordhoogte van oktober.