(Alliance News) - Segro PLC heeft dinsdag een fondsenwerving van GBP800 miljoen aangekondigd omdat de vastgoedinvesteerder wil profiteren van "potentiële overnamemogelijkheden".

Segro zal de fondsen verwerven door middel van een plaatsing en een kleinschalig aanbod. De fondsenwerving van GBP800 miljoen vertegenwoordigt ongeveer 7,5% van het aandelenkapitaal. De prijs per aandeel zal bepaald worden aan het einde van een bookbuild proces.

De aandelen van Segro daalden dinsdag in Londen met 0,2% tot 861,80 pence per aandeel. Het bedrijf heeft een marktkapitalisatie van GBP10,58 miljard.

"Nieuw eigen vermogen zal de groep toelaten om bijkomende groeimogelijkheden na te streven, inclusief nieuwe en bestaande ontwikkelingsprojecten en om voordeel te halen uit potentiële overnamemogelijkheden die zich kunnen voordoen, met behoud van een sterke balans," zei het bedrijf.

Segro zei dat het een "aanzienlijke ontwikkelingspijplijn" heeft waarvan het gelooft dat deze GBP440 miljoen aan extra huur kan toevoegen, waarvoor ontwikkelingsinvesteringen van meer dan GBP3,8 miljard nodig zijn.

Segro voegde hieraan toe: "De marktverwachtingen voor lagere rentetarieven zouden, als deze aanhouden, een positieve achtergrond moeten bieden voor een herstel van het investeringsmarktsentiment naarmate het jaar vordert. Segro is goed gepositioneerd voor verdere aantrekkelijke groei nu de waarde van de activa begint uit te bodemen, de huren blijven stijgen en de ontwikkelingen een aantrekkelijke winstgevendheid bieden."

Het bedrijf zei dat het van plan is om de passieve huren de komende drie jaar met meer dan 50% te verhogen.

"Naarmate de investeringsmarkten zich stabiliseren, verwacht Segro dat er potentieel aantrekkelijke mogelijkheden zullen ontstaan om activa te verwerven. Segro gelooft dat het hier een aanzienlijk concurrentievoordeel heeft gezien zijn gevestigde lokale platforms en relaties met belanghebbenden, sterke balans, aanzienlijke liquiditeit en zijn ongedekte financieringsmodel," voegde het toe.

Segro zei dat de fondsen zullen worden "aangevuld" door haar beleid om activa ter waarde van 1-2% van de brutovermogenswaarde per jaar van de hand te doen.

Door Eric Cunha, nieuwsredacteur bij Alliance News

Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.