Starlight U.S. Residential Fund heeft aangekondigd dat het een overeenkomst gesloten heeft om een 90%-belang te verwerven in The Ventura, een 272-suite klasse "A" multi-family property van institutionele kwaliteit, voltooid in 1995 en gelegen in de Chandler-submarkt van Phoenix, Arizona. Het resterende belang van 10% in het eigendom zal indirect verworven worden door Daniel Drimmer, een bestuurder en de Chief Executive Officer van Starlight U.S. Residential Fund GP Inc., de algemene partner van het fonds, en de directeur van de manager van het fonds, Starlight Investments US AM Group LP. Alle besluitvorming met betrekking tot De Ventura, met inbegrip van de dagelijkse en materiële beslissingen, zal proportioneel door de heer Drimmer en het Fonds worden genomen via gevestigde bestuurspraktijken.

Krachtens een koop- en verkoopovereenkomst van 18 maart 2022 verwacht het Fonds indirect The Ventura gezamenlijk onbezwaard te kopen voor ongeveer $130,7 miljoen. De overeenkomst bevat de gebruikelijke verklaringen en garanties voor een transactie van deze aard en zal, onder voorbehoud van de vervulling of opheffing van opschortende voorwaarden, volgens plan op of rond 11 mei 2022 worden gesloten. Het Fonds heeft afgezien van zijn due diligence-voorwaarden uit de Overeenkomst.

In verband met de overname van The Ventura is een nieuwe financiering ten bedrage van ongeveer $94,5 miljoen veiliggesteld voor een initiële looptijd van twee jaar met twee verlengingsopties van een jaar, bestaande uit ongeveer $91,5 miljoen initiële financiering en $3,0 miljoen beschikbaar voor toekomstige kapitaaluitgaven. Onder bepaalde voorwaarden is de financiering alleen rentegevend en betaalbaar tegen een jaarlijkse rentevoet van één-maands SOFR + 3,15%, onder voorbehoud van een all-in rentevoet floor van 3,45%. Ook is het Fonds, in verband met de overname van The Ventura, van plan Bainbridge Sunlake te herfinancieren, waarvan de opbrengst, samen met de beschikbare contanten, gebruikt zal worden om de Overname te voltooien.