Starlight U.S. Residential Fund verwerft eigendom van klasse A institutionele kwaliteit in Phoenix, Arizona, bestaande uit 272 appartementen voor meergezinswoningen
18 april 2022 om 14:45 uur
Delen
Starlight U.S. Residential Fund heeft aangekondigd dat het een overeenkomst gesloten heeft om een 90%-belang te verwerven in The Ventura, een 272-suite klasse "A" multi-family property van institutionele kwaliteit, voltooid in 1995 en gelegen in de Chandler-submarkt van Phoenix, Arizona. Het resterende belang van 10% in het eigendom zal indirect verworven worden door Daniel Drimmer, een bestuurder en de Chief Executive Officer van Starlight U.S. Residential Fund GP Inc., de algemene partner van het fonds, en de directeur van de manager van het fonds, Starlight Investments US AM Group LP. Alle besluitvorming met betrekking tot De Ventura, met inbegrip van de dagelijkse en materiële beslissingen, zal proportioneel door de heer Drimmer en het Fonds worden genomen via gevestigde bestuurspraktijken.
Krachtens een koop- en verkoopovereenkomst van 18 maart 2022 verwacht het Fonds indirect The Ventura gezamenlijk onbezwaard te kopen voor ongeveer $130,7 miljoen. De overeenkomst bevat de gebruikelijke verklaringen en garanties voor een transactie van deze aard en zal, onder voorbehoud van de vervulling of opheffing van opschortende voorwaarden, volgens plan op of rond 11 mei 2022 worden gesloten. Het Fonds heeft afgezien van zijn due diligence-voorwaarden uit de Overeenkomst.
In verband met de overname van The Ventura is een nieuwe financiering ten bedrage van ongeveer $94,5 miljoen veiliggesteld voor een initiële looptijd van twee jaar met twee verlengingsopties van een jaar, bestaande uit ongeveer $91,5 miljoen initiële financiering en $3,0 miljoen beschikbaar voor toekomstige kapitaaluitgaven. Onder bepaalde voorwaarden is de financiering alleen rentegevend en betaalbaar tegen een jaarlijkse rentevoet van één-maands SOFR + 3,15%, onder voorbehoud van een all-in rentevoet floor van 3,45%. Ook is het Fonds, in verband met de overname van The Ventura, van plan Bainbridge Sunlake te herfinancieren, waarvan de opbrengst, samen met de beschikbare contanten, gebruikt zal worden om de Overname te voltooien.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Starlight U.S. Residential Fund (het Fonds) is een in Canada gevestigde closed-end trust. De beleggingsdoelstellingen van het Fonds zijn het indirect verwerven, bezitten en exploiteren van een portefeuille die voornamelijk bestaat uit inkomsten genererende meergezins- en eengezinshuurwoningen in de Amerikaanse residentiële vastgoedmarkt die aanzienlijke verhogingen van de huurrendementen kunnen realiseren als gevolg van het doen van kapitaalinvesteringen met een hoog rendement die waarde toevoegen, en actief vermogensbeheer. Het Bedrijf bezit een portefeuille van meergezins- en eengezinshuurwoningen in de woningmarkt in de Verenigde Staten, voornamelijk in Arizona, Californië, Colorado, Florida, Georgia, Idaho, Nevada, North Carolina, Oregon, South Carolina, Tennessee, Texas, Utah en Washington. De Vennootschap beheert ongeveer 42 eengezinswoningen in Atlanta, Georgia. Het Fonds wordt beheerd door Starlight Investments US AM Group LP.
Starlight U.S. Residential Fund verwerft eigendom van klasse A institutionele kwaliteit in Phoenix, Arizona, bestaande uit 272 appartementen voor meergezinswoningen