Sunstone Hotel Investors, Inc. neemt het Confidante Miami Beach over en herpositioneert het als Andaz Miami Beach
04 mei 2022 om 22:35 uur
Delen
Sunstone Hotel Investors, Inc. heeft een definitieve overeenkomst gesloten met een filiaal van Hyatt Hotels Corporation om het 339 kamers tellende The Confidante Miami Beach (het "Hotel"), gelegen op 1,5 acres fee-simple, oceanfront land in Miami Beach, te verwerven voor een aankoopprijs van $232 miljoen, of $684.000 per sleutel. Na de overname verwacht de Onderneming een volledige transformatie van het eigendom en een rebranding van het Hotel naar Andaz Miami Beach. De aankoopprijs vertegenwoordigt een veelvoud van 17,3x op de voor 2022 voorspelde EBITDA van het hotel en een kapitalisatievoet van 5,0% op de voor 2022 voorspelde netto bedrijfsopbrengsten van het hotel.
Naast de aankoopprijs verwacht Sunstone ongeveer $60 miljoen te investeren om het Hotel te herpositioneren in een eersteklas resort aan het strand onder het luxe, lifestyle merk Andaz van Hyatt. Na voltooiing van de renovatie verwacht de onderneming dat het hotel een gestabiliseerd netto-exploitatie-inkomen van 8% tot 9% zal genereren op de totale investering in het hotel, inclusief de geplande herpositionering. De aankoop zal gefinancierd worden door een combinatie van kasmiddelen en leningen op de huidige niet-opgenomen doorlopende kredietfaciliteit van het bedrijf.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Sunstone Hotel Investors, Inc. is een vastgoedbeleggingsmaatschappij. Het bedrijf bezit ongeveer 14 hotels met 6.675 kamers in zes staten en in Washington DC. De portefeuille van het bedrijf bestaat uit luxehotels op congres- en vakantiebestemmingen en in stedelijke markten. Het is de eigenaar van Relevant Vastgoed op Lange Termijn (LTRR) in de logiessector, in het bijzonder hotels in stedelijke gebieden en vakantiebestemmingen. De hotels van het Bedrijf worden geëxploiteerd door externe managers op basis van langetermijnbeheerovereenkomsten met TRS Lessee of haar dochterondernemingen. De hotels van het Bedrijf worden geëxploiteerd door externe managers op basis van langetermijnbeheerovereenkomsten met de TRS Lessee of zijn dochterondernemingen. Tot de externe beheerders behoren dochterondernemingen van Marriott International, Inc.; beheerders van zes van de hotels van het Bedrijf; Hyatt Hotels Corporation, beheerder van twee van haar hotels; en Four Seasons Hotels Limited, Highgate Hotels L.P. en een dochteronderneming, Hilton Worldwide, en Interstate Hotels & Resorts, Inc.