De Raad van Bestuur van Yoma Strategic Holdings Ltd. (de Onderneming, en samen met haar dochterondernemingen, de Groep) heeft aangekondigd dat, na beoordeling van de haalbaarheid van het Project (zoals hieronder gedefinieerd), de Onderneming via Thanlyin Estate Development Limited (TED) een overeenkomst (de JV-overeenkomst) is aangegaan met Pun Hlaing Links Services Company Limited (PHL of de JV-partner) voor de ontwikkeling van het eerste rijtjeshuisproject voor de massamarkt in StarCity, bekend als Project Estella (het Project). De locatie bestaat uit 46,88 hectare grond gelegen in Thanlyin Township (de Projectgrond) waar de landontwikkelingsrechten ("LDR") niet in het bezit zijn van TED. Het Project zal in totaal ongeveer 1.050 huizen omvatten en de ontwikkeling zal in 5 fasen plaatsvinden, die verder kunnen worden aangepast afhankelijk van de marktvraag.

De bouw van fase 1 zal naar verwachting midden oktober 2023 beginnen. Elke fase, die de bouw van voorgaande fasen kan overlappen, zal ongeveer 12 maanden in beslag nemen en de laatste fase zal naar verwachting in mei 2025 voltooid zijn, afhankelijk van de ontvangst van de vereiste goedkeuringen van de relevante autoriteiten. PHL is een particuliere onderneming met rechtspersoonlijkheid in Myanmar en is de eigenaar van de golfbaan in StarCity Estate.

Zij bezit de LDR met betrekking tot de projectgrond. Het Project biedt de Groep de mogelijkheid om haar vastgoedactiviteiten uit te breiden naar een grootschalig rijtjeshuisproject voor de massamarkt dat zich richt op de onderbediende middeninkomensmarkt in Yangon met een vraag naar moderne betaalbare woningen op het land. De Groep is van mening dat het Project het potentieel heeft om het succes van City Loft @ StarCity, het aanbod van de Groep van moderne betaalbare appartementen, te evenaren.

De Groep is ervan overtuigd dat er een vergelijkbare marktvraag is naar rijtjeshuizen op het land, gezien de locatie van het Project bij StarCity. Als onderdeel van haar toekomstige strategie om haar vastgoedontwikkelingsactiviteiten uit te breiden door het verkrijgen van grondbankkansen op een kapitaalefficiënte manier, heeft de Groep ook haar intentie uitgesproken om samen te werken met lokale grondeigenaren waarbij de grondeigenaren hun LDR bijdragen aan projecten terwijl de Groep de ontwikkelingsaspecten van projecten beheert om te profiteren van haar expertise als ontwikkelaar. Het Project dient in dat opzicht als proefproject.