Zoned Properties, Inc. is verheugd de aankoop aan te kondigen van haar eigendom in Surprise, Arizona, met huurder Sunday Goods. De aankoop en ontwikkeling van dit pand zijn gekapitaliseerd door middel van contanten in kas en een bouwlening van $1,62 miljoen van een private family office kredietverstrekker. Hoofdpunten van de transactie: Het bedrijf zal het pand verwerven voor ongeveer $1,60 miljoen, inclusief aankoopprijs, afsluitkosten en de verkoop van verbeteringen van de ontwikkelaar.

Het bedrijf heeft een non-recourse bouwlening van $1,62 miljoen verkregen van een particuliere family-office kredietverstrekker. Het bedrijf zal Sunday Goods een vergoeding van $1,0 miljoen geven voor verbeteringen aan de huurder, die gebruikt kan worden voor de bouw en ontwikkeling van de apotheek op het terrein. Het bedrijf is van mening dat Sunday Goods extra kapitaal zal moeten investeren om de bouw en ontwikkeling van de apotheek in het pand te voltooien.

Het vastgoed wordt verhuurd aan Sunday Goods op basis van een lange-termijn, absolute-net huurovereenkomst, die een effectieve rentevoet van ongeveer 13,4% zal opleveren wanneer deze lineair wordt berekend over de looptijd van de huurovereenkomst. De huurovereenkomst omvat jaarlijkse verhogingen van de basishuur met 3%, wat ongeveer $350.000 aan jaarlijkse basishuurinkomsten oplevert wanneer deze lineair worden berekend over de looptijd van de huurovereenkomst.