De verkoop van nieuwe huizen steeg vorige maand met 12,2% naar een seizoensgecorrigeerd jaarcijfer van 763.000 eenheden, het hoogste niveau sinds februari 2022, aldus het ministerie van Handel op dinsdag.
Het verkooptempo van april werd naar beneden bijgesteld tot 680.000 eenheden van
de eerder gemelde 683.000. Economen gepolst door Reuters hadden voorspeld dat de verkoop van nieuwe woningen, die goed zijn voor een klein deel van de Amerikaanse woningverkopen, zou afnemen tot 675.000 eenheden.
Op jaarbasis stegen de verkopen in mei met 20,0%. De verkoop van nieuwe huizen wordt geteld bij de ondertekening van een contract, waardoor het een leidende indicator van de huizenmarkt is. Ze kunnen echter van maand tot maand volatiel zijn.
De huizenmarkt heeft waarschijnlijk een bodem gevonden en zou zelfs kunnen verbeteren. Uit gegevens van vorige week bleek dat het vertrouwen van huizenbouwers in juni voor het eerst in 11 maanden naar een positief gebied steeg. De woningstarts stegen in mei omdat het aanbod krap blijft, terwijl de huizenverkoop steeg.
Economen zeggen dat de tekenen van een opleving op de huizenmarkt erop wijzen dat de Federal Reserve de rente moet blijven verhogen. De huizenmarkt is de grootste oorzaak van de snelste renteverhogingscyclus van de Amerikaanse centrale bank sinds de jaren tachtig. De Fed, die haar beleidsrente sinds maart 2022 met 500 basispunten heeft verhoogd, heeft aangegeven dit jaar nog twee renteverhogingen door te voeren om de vraag in de algehele economie af te koelen.
De stijging van de verkoop vorige maand was ondanks het feit dat de hypotheekrente weer een stijgende trend vertoonde. De gemiddelde rente op de populaire 30-jarige vaste hypotheek was in mei hoger dan in april en steeg tot 6,57% in de laatste week van de maand, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsagentschap Freddie Mac.
De verkoop van nieuwe huizen groeide met dubbele cijfers in het noordoosten, zuiden en westen. In het Midwesten steeg de verkoop met 4,1%.
De mediane prijs van een nieuw huis bedroeg in mei $416.300, een daling van 7,6% ten opzichte van een jaar geleden. Er waren eind vorige maand 428.000 nieuwe huizen op de markt, een daling ten opzichte van 432.000 in april. Met het verkooptempo van mei zou het 6,7 maanden duren om het aanbod van huizen op de markt weg te werken, tegenover 7,6 maanden in april. (Verslag door Lucia Mutikani; Redactie door Chizu Nomiyama)
