De denktank, die zich richt op de levensstandaard, zei dat slechts ongeveer de helft van de 7,5 miljoen huishoudens met een hypotheek tot nu toe een verandering in hun hypotheekrente heeft gezien nadat de Bank of England in december 2021 begon met het verhogen van de rente.

Volgens het rapport zullen armere en jongere leners het hardst getroffen worden door de renteverhogingen van de BoE.

De BoE verhoogde de Bankrente vorige week van 4,25% naar 4,5% in een poging om de hoogste inflatie in West-Europa, die in maart 10,1% bedroeg, terug te brengen naar haar doelstelling van 2%.

Veel meer huiseigenaren hebben hypotheken met een vaste rente dan in het verleden, wat betekent dat het effect van de verhoging van de leenkosten door de BoE pas merkbaar wordt als de looptijd van deze hypotheken afloopt, met nieuwe deals tegen een hogere aflossingsrente.

Simon Pittaway, senior econoom bij de Resolution Foundation, zei dat, hoewel de renteverhoging door de BoE bijna ten einde is, de meeste huishoudens nog steeds te maken hebben met hypotheekpijn.

"Tweederde van de 12 miljard pond per jaar stijging in hypotheekkosten waar Britse huishoudens mee te maken krijgen als gevolg van de stijgende rente moet nog komen," zei Pittaway.

De Resolution Foundation schat dat de totale jaarlijkse hypotheekkosten met 4,2 miljard pond zijn gestegen sinds de BoE in december 2021 begon met het verhogen van de rente.

De stichting verwacht dat de hypotheekkosten de komende jaren met ongeveer 8 miljard pond zullen stijgen, met meer dan 5 miljard pond in 2024.

De denktank merkte op dat meer huiseigenaren tussen 2016 en 2022 voor vastrentende deals met een looptijd van vijf jaar kozen in vergelijking met leningen met een looptijd van twee jaar, terwijl huishoudens werden geconfronteerd met de scherpste rentestijgingen in meer dan 30 jaar.

Het berekende dat hypotheken met een vaste looptijd van slechts 4 pond van elke 10 pond die vóór de wereldwijde financiële crisis werd uitgeleend, vorig jaar naar meer dan 9 pond van elke 10 pond gingen.

Met rentetarieven die naar verwachting een piek van 5% zullen bereiken en langzamer zullen dalen dan ze zijn gestegen, verwacht de Resolution Foundation dat de hypotheekkosten nog enige tijd hoog zullen blijven.

"De marktprijzen suggereren dat de gemiddelde rente op nieuwe hypotheken tot eind 2026 boven de 4% zal blijven," aldus het rapport.

($1 = 0,7923 pond)