De prijzen daalden alleen al in maart met 0,2%, de eerste daling sinds december 2023 na een stijging van 0,7% de maand ervoor, tegen de verwachtingen in van economen in een peiling van Reuters voor een stijging van 0,3%.
"De activiteit heeft zich hersteld van de zwakke niveaus aan het einde van 2023, maar blijft naar historische maatstaven relatief gematigd," zei Robert Gardner, econoom bij Nationwide.
Het aantal goedgekeurde hypotheken lag in januari 15% lager dan vóór de COVID-19 pandemie, wat de impact van de hogere rente weerspiegelt, voegde Gardner eraan toe.
De Bank of England verhoogde haar belangrijkste rentetarief in augustus 2023 naar 5,25%, het hoogste tarief in meer dan 15 jaar. De financiële markten verwachten een eerste verlaging in juni of augustus, waarbij de rente tegen het einde van het jaar naar verwachting zal dalen tot ongeveer 4,5%.
In het hele eerste kwartaal waren de huizenprijzen 1,1% hoger dan in het voorgaande kwartaal, de snelste stijging sinds de drie maanden tot juli 2022, aldus Nationwide. (Verslaggeving door David Milliken; Bewerking door Kate Holton)
