De Financial Conduct Authority zei op woensdag dat sinds de Grenfell-brand in 2017 erfpachters in woonblokken te maken hebben gehad met grote stijgingen in bouwverzekeringen omdat sommige verzekeraars zich terugtrokken, waardoor de concurrentie "niet effectief werkt".

De overgebleven verzekeraars hebben een beperkte commerciële stimulans om verzekeringen aan te bieden of de prijzen te verlagen, aldus de FCA.

De gemiddelde premies verdubbelden tot 15.300 pond (17.347 dollar) tussen 2016 en 2021, met grotere verhogingen voor gebouwen met brandbare gevelbekleding en hoge makelaarscommissies.

"Makelaars, verhuurders en beheerders van onroerend goed konden niet kwantitatief aantonen hoe de gestegen kosten van hun commissies hun klanten extra waarde boden," aldus de FCA.

De ontwerpmaatregelen van de waakhond omvatten het opzetten van een brancheoverkoepelende verzekeringspool om het risico voor individuele verzekeraars te beperken dat wordt gevormd door gebouwen die nog steeds brandbare bekleding of andere materiële brandveiligheidsrisico's hebben.

De FCA heeft voorgesteld om van erfpachters "klanten" van opstalverzekeraars te maken, een stap die de polissen onder strenge nieuwe consumentenbeschermingsregels zou brengen die worden ingevoerd om een einde te maken aan oplichterij bij financiële retailproducten.

"Dit zou het voor bedrijven duidelijker kunnen maken hoe ze rekening moeten houden met de behoeften van erfpachters - inclusief voor een eerlijk geprijsde opstalverzekering," zei de FCA, en voegde eraan toe dat er over zes maanden een update zou worden gegeven over de voortgang met betrekking tot mogelijke oplossingen.

De Association of British Insurers zei zich terdege bewust te zijn van de uitdagingen voor huurders die getroffen zijn door de crisis op het gebied van gevelbekleding en brandveiligheid.

"Wij steunen de aanbevelingen van de FCA over een risicodelingsregeling en hebben verschillende opties actief besproken met de sector en de regering," zei James Dalton, directeur algemeen verzekeringsbeleid van de ABI.

($1 = 0,8820 pond)