De bouw van eengezinswoningen, die het leeuwendeel van de woningbouw voor zijn rekening neemt, steeg vorige maand met 0,2% tot een voor seizoeninvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 970.000 eenheden, aldus het Census Bureau van het Commerce Department op vrijdag. De gegevens voor september werden naar boven bijgesteld en lieten een stijging zien van 968.000 eenheden in plaats van de eerder gemelde 963.000 eenheden.
Uit een enquête van donderdag bleek dat het vertrouwen onder bouwers van eengezinswoningen in november tot een dieptepunt in 11 maanden was gedaald. De National Association of Home Builders merkte op dat veel bouwers de huizenprijzen blijven verlagen om de verkoop te stimuleren, terwijl de hypotheekrente sinds half augustus boven de 7% is gebleven.
De rente op de populaire vaste hypotheek met een looptijd van 30 jaar bedroeg eind oktober gemiddeld 7,79%, het hoogste sinds november 2000, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsagentschap Freddie Mac. Sindsdien is de rente gedaald na gegevens van deze maand waaruit bleek dat de arbeidsmarkt afkoelde, en deze week lag het gemiddelde nog steeds op 7,44%.
De start van woningbouwprojecten met vijf of meer eenheden steeg met 4,9% naar 382.000 eenheden in oktober. Met een enorme voorraad meergezinswoningen in aanbouw en de huurleegstand die in het derde kwartaal een hoogtepunt van 2-1/2 bereikte, is er weinig ruimte voor grote winsten.
Er wordt verwacht dat de grote voorraad meergezinswoningen in de pijplijn de belangrijkste aanjager zal zijn van een lage inflatie volgend jaar, doordat de huurstijgingen beperkt zullen blijven.
De totale woningbouwstarts stegen in oktober met 1,9% tot 1,372 miljoen eenheden. Economen gepolst door Reuters hadden voorspeld dat de start zou afnemen tot 1,350 miljoen eenheden.
Vergunningen voor de toekomstige bouw van eengezinswoningen stegen vorige maand met 0,5% tot 968.000 eenheden.
De investeringen in woningen veerden in het derde kwartaal weer op, waarmee een einde kwam aan negen opeenvolgende kwartalen van daling. (Verslaggeving door Lucia Mutikani; Bewerking door Chizu Nomiyama)
