De verkoop van nieuwe eengezinswoningen veerde vorige maand met 8,0% op naar een voor seizoeninvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 664.000 eenheden, aldus het Census Bureau van het Commerce Department op donderdag. Het verkooptempo van november werd hoger bijgesteld van de eerder gemelde 590.000 eenheden naar 615.000 eenheden.
Economen gepolst door Reuters hadden voorspeld dat de verkoop van nieuwe huizen, die goed is voor ongeveer 15% van de Amerikaanse huizenverkopen, zou stijgen naar 645.000 eenheden. De verkoop van nieuwe huizen wordt geteld bij de ondertekening van een contract, waardoor het een voorlopende indicator van de huizenmarkt is.
Ze kunnen echter van maand tot maand volatiel zijn. In december stegen de verkopen met 4,4% op jaarbasis. Er werden ongeveer 668.000 nieuwe woningen verkocht in 2023, een stijging van 4,2% ten opzichte van 2022.
De maandelijkse verkoop steeg in het noordoosten, het midwesten en het dichtbevolkte zuiden, maar daalde in het westen.
De rente op de populaire 30-jarige hypotheek met vaste rente is gedaald van een 23-jarig hoogtepunt van 7,79% eind oktober. Het gemiddelde lag vorige week op 6,60%, het laagste niveau sinds mei, en was lager dan de 6,66% van de voorgaande week, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsinstantie Freddie Mac.
De mediane prijs van een nieuw huis bedroeg in december $413.200, een daling van 13,8% ten opzichte van een jaar geleden, als gevolg van prijsverlagingen door bouwers om kopers aan te trekken. De totale huizenprijzen stijgen echter omdat het aanbod krap blijft. Volgens de National Association of Realtors blijft de voorraad bestaande huizen ver onder de bijna 2 miljoen eenheden van voor de COVID-19 pandemie.
Het grootste deel van de huizen die vorige maand werden verkocht, bevond zich in de prijsklasse van $200.000 tot $749.000. Eind december waren er 453.000 nieuwe woningen op de markt, tegenover 449.000 in november.
Met het verkooptempo van december zou het 8,2 maanden duren om het aanbod van huizen op de markt weg te werken, een daling ten opzichte van de 8,8 maanden in november. (Verslaggeving door Lucia Mutikani; Redactie door Chizu Nomiyama)
