Het bestuur van Beijing Capital International Airport Company Limited heeft bekendgemaakt dat het bedrijf op 28 december 2023 de CAHM Premises Leasing Agreement heeft gesloten met Capital Airport Holdings Media Company Limited (CAHM), op grond waarvan het bedrijf (als verhuurder) is overeengekomen om bepaalde kantoor- en opslagruimten van Terminal Two en Terminal Three van Beijing Capital Airport te leasen aan CAHM (als huurder) voor een termijn van twee jaar, ingaande op 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2025. Krachtens de CAHM Premises Leasing Agreement zal het Bedrijf bepaalde kantoor- en opslagruimten van Terminal Two en Terminal Three van Beijing Capital Airport leasen aan CAHM, waarbij de specifieke locatie, het gebied en de omvang van het gebruik van de ruimten worden uiteengezet in de CAHM Premises Leasing Agreement. Het Bedrijf zal tegelijkertijd de noodzakelijke bijbehorende doorgangen, trappen en faciliteiten aan CAHM verschaffen. CAHM betaalt het Bedrijf een leasevergoeding voor de huur van de terminalruimten overeenkomstig de bepalingen van de CAHM-huurovereenkomst. Op basis van de leasingvergoeding per eenheid zoals bepaald in de CAHM Premises Leasing Agreement en de huidige oppervlakte van de aan CAHM verhuurde gebouwen, bedraagt de totale leasingvergoeding voor de tweejarige looptijd van de CAHM Premises Leasing Agreement 5.326.560 RMB. De leasingvergoeding bestaat uit (i) de huur voor de bedrijfsruimten en (ii) de uitgebreide beheersvergoedingen. De huur voor bedrijfsruimten omvat, onder andere, de vergoeding voor het gebruik van de grond, de toerekening van de afschrijving van de bedrijfsruimten, de reguliere onderhoudsvergoeding voor de bedrijfsruimten en de onderhoudsvergoeding voor de openbare ruimte. De eenheidsprijs van de huur voor de gebouwen wordt uiteengezet in de CAHM Premises Leasing Agreement, die wordt bepaald na zakelijke onderhandelingen in overeenstemming met de financiële managementvoorschriften van het Bedrijf en niet lager is dan het huurniveau dat door het Bedrijf aan onafhankelijke derden in rekening wordt gebracht voor soortgelijke gebouwen. De uitgebreide beheersvergoedingen hebben betrekking op de vergoedingen voor het leveren van basisdiensten en -faciliteiten aan CAHM, waaronder vergoedingen voor hygiëne, milieubescherming, vergroening, beveiliging, verzekering en brandcontrole, waaronder vergoedingen voor toiletten, het verwerken van afval in gangen, het schoonmaken van openbare ruimten en interne beveiliging. In overeenstemming met de afspraken van het Bedrijf met zijn huurders (inclusief onafhankelijke derden van het
Bedrijf) in de terminal van Beijing Capital Airport, wordt de vergoeding voor het verbruik van elektriciteit en andere energie in de gehuurde gebouwen door het Bedrijf geïnd bij CAHM en afgedragen aan de betreffende energieleverancier.