Beijing Capital International Airport Company Limited maakt bekend dat de Vennootschap op 3 november 2023 de BACT Premises Leasing Agreement heeft gesloten met BACT, op grond waarvan de Vennootschap (als verhuurder) is overeengekomen om bepaalde kantoor- en opslagruimten van Terminal 2 en Terminal 3 van Beijing Capital Airport te leasen aan BACT (als huurder) voor een termijn van twee jaar, ingaande op 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2025. Krachtens de BACT Premises Leasing Agreement zal het Bedrijf bepaalde kantoor- en opslagruimten van Terminal 2 en Terminal 3 van Beijing Capital Airport leasen aan BACT, waarbij de specifieke locatie, het gebied en de omvang van het gebruik van de ruimten in de BACT Premises Leasing Agreement zijn vastgelegd. De Vennootschap zal tegelijkertijd de noodzakelijke bijbehorende doorgangen, trappen en faciliteiten aan BACT verschaffen.

De BACT Premises Leasing Agreement heeft een looptijd van twee jaar, van 1 januari 2024 tot en met 31 december 2025. BACT betaalt de Vennootschap leasingkosten en een vergoeding voor energieverbruik in verband met de huur van de terminalruimten overeenkomstig de voorwaarden van de BACT Premises Leasing Agreement. De leasevergoeding bestaat uit (i) de huur voor de bedrijfsruimte en (ii) de uitgebreide beheersvergoedingen.

De huur voor bedrijfsruimten omvat onder andere de vergoeding voor het gebruik van de grond, de toerekening van de afschrijving van de bedrijfsruimten, de reguliere onderhoudskosten van de bedrijfsruimten en de onderhoudskosten van de openbare ruimte. De eenheidsprijzen voor de huur van de gebouwen worden uiteengezet in de BACT Premises Leasing Agreement, die worden vastgesteld na zakelijke onderhandelingen in overeenstemming met de financiële managementvoorschriften van het Bedrijf en die niet minder gunstig zijn dan het huurniveau dat door het Bedrijf aan onafhankelijke derden in rekening wordt gebracht voor soortgelijke gebouwen. De uitgebreide managementvergoedingen hebben betrekking op de vergoedingen voor het leveren van basisservices en -faciliteiten aan BACT, waaronder vergoedingen voor hygiëne, milieubescherming, vergroening, beveiliging, verzekering en brandcontrole, waaronder vergoedingen voor toiletten, het verwerken van afval in gangen, het schoonmaken van openbare ruimten en interne beveiliging.

In overeenstemming met de afspraken van het Bedrijf met zijn huurders (inclusief onafhankelijke derden van het Bedrijf) in de terminalgebouwen van Beijing Capital Airport, zal de vergoeding voor het energieverbruik voor het verbruik van elektriciteit en andere energie van de gehuurde gebouwen door het Bedrijf worden geïnd bij BACT en worden overgemaakt aan de betreffende energieleverancier. De leasevergoeding voor de terminalruimten wordt door BACT halfjaarlijks per bankoverschrijving aan het Bedrijf betaald, uiterlijk op 10 januari en 10 juli van elk jaar. De vergoeding voor het energieverbruik wordt maandelijks per cheque of overschrijving overgemaakt op de aangewezen bankrekening van de Vennootschap.