BELLWAY P.L.C. 
Britse huizenbouwers profiteerden van sterke huizenprijzen en belastingvoordelen tijdens de COVID-19 pandemie, maar hebben nu te kampen met een stijging van de bouwkosten, terwijl de koopkracht van huizenkopers verder wordt gedrukt door de stijgende rente, terwijl de centrale banken de inflatie proberen te beteugelen.
Groot-Brittannië verlaagde in september het zegelrecht op huisaankopen, omdat de nieuwe regering onder premier Liz Truss de vraag wilde stimuleren ondanks tekenen van afkoeling en een te kleine markt.
Bellway zei dat de verhoogde vraag sinds het begin van de pandemie is afgenomen en dat het aantal reserveringen voor nieuwbouwwoningen 191 per week bedroeg in de negen weken sinds 1 augustus, vergeleken met 218 per week in dezelfde periode vorig jaar.
"Gezien de achtergrond van stijgende rentevoeten en bredere economische onzekerheid verwacht de directie momenteel een volume op een vergelijkbaar niveau als vorig jaar", aldus een verklaring van het bedrijf.
Het in Newcastle gevestigde bedrijf bouwde een recordaantal van 11.198 woningen in het boekjaar 2022, een stijging van 10,5% op jaarbasis.
De totale gemiddelde verkoopprijs zal naar verwachting met 4,6% dalen tot 300.000 pond (340.560 dollar) in het boekjaar 2022, aldus Bellway, die de daling voornamelijk toeschrijft aan een groter aandeel sociale woningbouw.
Vorige week wees de grootste Britse woningbouwer Barratt op een daling van de jaarwinst nadat de reserveringen de afgelopen weken waren gedaald.
FTSE 250-bedrijf Bellway, dat alles bouwt van appartementen met één slaapkamer tot gezinswoningen met zes slaapkamers en luxe penthouses, zei dinsdag dat de onderliggende winst voor belastingen over het hele jaar tot 31 juli met ongeveer 23% is gestegen tot 650,4 miljoen pond. ($1 = 0,8809 pond) (Verslaggeving door Aby Jose Koilparambil in Bengaluru Redactie: Rashmi Aich en David Goodman)
