Chinese Estates Holdings Ltd. heeft winstverwachtingen gegeven voor de zes maanden eindigend op 30 juni 2016. Voor de periode verwacht het bedrijf dat de Groep een stijging van de inkomsten kan boeken variërend van 96% tot 106% en een geconsolideerde nettowinst kan boeken die kan worden toegerekend aan de eigenaars van de onderneming voor de zes maanden eindigend op 30 juni 2016, in vergelijking met de inkomsten van HKD 969 miljoen en het geconsolideerde nettoverlies dat kan worden toegerekend aan de eigenaars van de onderneming van HKD 115 miljoen voor de zes maanden eindigend op 30 juni 2015. De stijging van de inkomsten en het resultaat van een Winst waren voornamelijk te wijten aan de volgende redenen:- Afstoting van een dochteronderneming die MassMutual Tower bezit (de MMT Afstoting). Na de voltooiing van de verkoop van MMT en de verkoop van een dochteronderneming die The ONE bezit in respectievelijk januari 2016 en juli 2015, zijn de huuropbrengsten en nettohuuropbrengsten van de Groep voor de Periode aanzienlijk gedaald in vergelijking met die voor de overeenkomstige periode in 2015. Echter, bij de voltooiing van de MMT-vervreemding, boekte de Groep een aanzienlijke winst op de vervreemding van een dochteronderneming van ongeveer 1.277 miljoen HKD (onderworpen aan audit en aanpassing). De winst was voornamelijk afkomstig van de realisatie van de reële waardewinst op het deel van de MassMutual Tower dat eigendom was van de Groep en dat was geboekt tegen kostprijs min gecumuleerde afschrijvingen. Toename in verkoop van handelspanden. In de eerste helft van 2016 heeft de voltooiing van de verkoop van bepaalde wooneenheden en parkeerplaatsen in 55 Conduit Road (70% belang) ongeveer 1.480 miljoen HKD aan opbrengsten opgeleverd en ongeveer 657 miljoen HKD aan brutowinst aan de Groep bijgedragen. In de overeenstemmende periode van 2015 waren er minimale verkopen van handelsvastgoed. Toegerekende interestopbrengsten uit uitgestelde vergoedingsvorderingen. Na de verkoop van dochterondernemingen die Chengdu-projecten en Chongqing-projecten bezitten in de tweede helft van 2015 en de MMT-verkoop, zou een deel van de respectieve vergoedingen voor de respectieve verkopen worden ontvangen over een jaar vanaf de respectieve opleveringsdata. Dienovereenkomstig werden de uitgestelde vergoedingsvorderingen initieel opgenomen tegen reële waarde en vervolgens gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs. Tijdens de Periode boekte de Groep een toegerekende interestopbrengst van ongeveer 474 miljoen HKD uit de uitgestelde vergoedingsvorderingen, terwijl er geen gelijkaardige toegerekende interestopbrengst werd geboekt tijdens de eerste helft van 2015. Verkoop van een dochtervennootschap die de Evergo Toren in Shanghai bezit. Tijdens de Periode heeft de Groep een dochteronderneming verkocht die Evergo Tower in Shanghai, Volksrepubliek China, bezit. Er wordt verwacht dat in de Periode een winst van ongeveer 721 miljoen HKD (vóór belastingen en onder voorbehoud van audit en aanpassingen) zal geboekt worden op de Evergo-desinvestering. Inkomsten uit beursgenoteerde investeringen aangehouden voor handelsdoeleinden en schatkistcertificaten. De Groep heeft jarenlang in het kader van de gewone en normale bedrijfsuitoefening haar effectenbeleggingsactiviteiten uitgevoerd. Op basis van de voorlopige beoordeling wordt verwacht dat de Groep tijdens de Periode een nettowinst zal boeken van ongeveer HKD 434 miljoen uit het segment van de beursgenoteerde voor handelsdoeleinden aangehouden beleggingen en schatkistcertificaten, vergeleken met HKD 150 miljoen voor de overeenstemmende periode in 2015. Die nettowinst omvat gerealiseerde winst op vervreemding; niet-gerealiseerd verlies op wijzigingen in de reële waarde; en netto-inkomsten uit rente-inkomsten, andere netto-inkomsten uit beleggingen en andere nettofinancieringsinkomsten. De stijging was voornamelijk toe te schrijven aan onder meer de stijging van de rente-inkomsten uit obligaties. Inkomsten uit financiële activa gewaardeerd tegen FVTOCI. De Groep zal tijdens de Periode een dividendinkomen van ongeveer HKD 191 miljoen (vóór bronbelasting en transactiekosten) van Shengjing Bank boeken. Verlies op veranderingen in reële waarde van vastgoedbeleggingen. De vastgoedbeleggingen van de Groep werden geherwaardeerd op 30 juni 2016 en een verlies op reële waardeveranderingen van ongeveer 0,9 miljard HKD zal worden geboekt voor de Periode in vergelijking met de reële waarde op 31 december 2015. De daling van de reële waarde in de eerste helft van 2016 was voornamelijk te wijten aan een daling van de reële waarden van het winkelvastgoed in Hongkong als gevolg van de huurprijzen van bepaalde winkelbranches die aanwijzingen hebben getoond dat ze hun hoogtepunt hadden bereikt. In de eerste helft van 2015 werd een verlies op reële waardeveranderingen van vastgoedbeleggingen van 544 miljoen HKD geboekt. De reële waardeverandering is een non-cash item en zal de kasstroom van de Groep niet beïnvloeden.