(Alliance News) - Derwent London PLC heeft donderdag gezegd dat het in het eerste kwartaal sterk heeft gepresteerd met een stijging van het aantal nieuwe verhuringen en een daling van de leegstand en EPRA loan to value ratio.

Derwent is een Londense vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar die per 31 december 70 gebouwen bezit met een waarde van GBP 5,4 miljard.

Volgens Derwent bedroeg de verhuuractiviteit in het eerste kwartaal van 2023 in totaal GBP17,1 miljoen, gemiddeld 6,6% boven de geschatte huurwaarde in december. Hiertoe behoorden onder meer een kleinschalige verhuur in 1 Oxford Street aan Uniqlo Co, Ltd en een voorverhuur in 25 Baker Street aan PIMCO Europe Ltd. Het pand in Baker Street is nu voor 55% voorverhuurd of verkocht.

Derwent meldt dat de leegstand bij de European Public Real Estate Association is gedaald van 6,4% op 31 december naar 4,9% op 31 maart. De EPRA LTV-ratio bedroeg 23% op 31 maart, tegen 24% op 31 december.

Volgens Derwent daalde de nettoschuld gedurende het kwartaal met 2,5% tot GBP 1,23 miljard op 31 maart, tegen GBP 1,26 miljard op 31 december. De liquide middelen en niet-gebruikte faciliteiten stegen met 5,7% tot GBP610,0 miljoen van GBP577,0 miljoen.

Het bedrijf voegde eraan toe dat de bouwwerkzaamheden aan het Baker Street pand nu bovengronds zijn en dat de oplevering wordt verwacht in de eerste helft van 2025. Sloop- en heiwerkzaamheden zijn nu voltooid bij het project Network W1 en de kelderwerkzaamheden zijn aan de gang. De oplevering wordt verwacht in de tweede helft van 2023.

"In Londen, met name in het West End, is het druk en de mensen zijn weer op kantoor", aldus Chief Executive Officer Paul Williams. Hij zei dat de sterke kwartaalresultaten en nieuwe verhuringen aantonen dat "de vraag van gebruikers de voorkeur blijft geven aan ameniorijke, goed ontworpen en duurzame ruimte".

De aandelen van Derwent noteerden donderdagmiddag in Londen 1,1% lager op 2.328,00 pence per stuk.

Door Emma Curzon, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.