Diversified Healthcare Trust is een vastgoedbeleggingsfonds (REIT). Het bedrijf bezit medische kantoren en biowetenschappen, seniorenwoningen en ander zorgvastgoed in de Verenigde Staten. De segmenten van het bedrijf omvatten Office Portfolio en SHOP. Het segment Office Portfolio bestaat uit medisch kantoorvastgoed dat verhuurd wordt aan medische zorgverleners en andere medisch gerelateerde bedrijven, evenals biowetenschappelijk vastgoed dat verhuurd wordt aan biotechnologische laboratoria en andere soortgelijke huurders. Het SHOP segment bestaat uit beheerde woongemeenschappen voor senioren die residentieel wonen op korte en lange termijn bieden en, in sommige gevallen, zorg en andere diensten voor bewoners, waarbij het aan managers vergoedingen betaalt. Haar portefeuille van medische kantoren en biowetenschappen, of haar Office Portfolio, bestaat uit commercieel vastgoed dat gebouwd is voor gebruik of geëxploiteerd wordt als medische kantoorruimte voor artsen en ander personeel in de gezondheidszorg en andere bedrijven op medisch gerelateerde gebieden.