Environmental Tectonics Corporation's kondigde aan dat de Onderneming op 15 juni 2022 een transactie heeft gesloten voor de verkoop en terughuur van onroerend goed in Southampton, Pennsylvania. Dit verkochte eigendom bestaat uit het hoofdkantoor, de hoofdproductiefabriek, en het NASTAR Center. Onder de voorwaarden van de verkoopovereenkomst werden de grond, gebouwen en verbeteringen, met een nettoboekwaarde van $2.250.000, verkocht voor een netto-opbrengst vóór belastingen van $4.700.000, wat resulteerde in een nettowinst op de verkoop van ongeveer $2.400.000.

Bestaande opleidingsuitrusting in het NASTAR Center die aan het gebouw bevestigd was, werd niet in de verkoop opgenomen. In verband met de verkoop sloot de Onderneming een Lease-overeenkomst ("Lease") met VV100 LLC voor een onverdeeld 82,53% belang en The Irrevocable Agreement of Trust of Jerry D. Kratz for the Benefit of Descendants van 19 december 2011 voor een onverdeeld 17,47% belang, als huurders met gemeenschappelijke zeggenschap (gezamenlijk, "Lessor") voor Lessor om al het verkochte onroerend goed aan de Onderneming terug te leasen. Het eigendom is teruggehuurd voor een initiële termijn van zeven (7) jaar (“Initiële termijn”), en de huurovereenkomst bevat gespecificeerde verlengingsopties voor maximaal zeven (7) bijkomende jaren (“Verlengingstermijn”).

De netto huurkosten voor het eerste jaar van de Lease bedragen $420,000 per jaar, en stijgen met 2,5% voor elk bijkomend jaar van de Initiële Termijn. Bij het begin van de Verlengingstermijn wordt de huur opnieuw vastgesteld op de reële marktwaarde en stijgt hij met 3,0% voor elk bijkomend jaar van de Verlengingstermijn. Het verkochte pand had afschrijvingskosten van ongeveer $165.000 per jaar.

De netto-opbrengst van de verkoop wordt in eerste instantie gebruikt om de uitstaande leningen onder de kredietfaciliteit met PNC Bank te verminderen.