De Raad van Bestuur kondigde aan dat op 11 oktober 2023 (na beurs), Hangzhou Gangze (als de huurder), zijnde een indirecte volle dochteronderneming van de Onderneming, de Huurovereenkomst 1 en de Huurovereenkomst 2 zijn aangegaan met verhuurder 1 en verhuurder 2 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co,Ltd (als de verhuurders), zijnde Onafhankelijke Derden, met betrekking tot de huur van respectievelijk Eigendom 1 en Eigendom 2 voor een huurtermijn van negentien jaar en zes maanden te beginnen vanaf 12 april 2024 tot 11 oktober 2043 (beide dagen inbegrepen), onderworpen aan de bepalingen en voorwaarden die daarin zijn opgenomen. Partijen: Hangzhou Gangze, als huurder en Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co. Ltd., als de verhuurder.

Gehuurde Eigendom: Deel van Unit 101 van een eigendom gelegen op 55 Fengqidong Road, Shangcheng District, Hangzhou, provincie Zhejiang, de VRC. Huuroppervlakte: 2.179,48 m². Datum overdracht: 12 oktober 2023. Gebruik van eigendom: Eigenschap 2 is voor commercieel gebruik (geen horeca).

Huurtermijn: Negentien jaar en zes maanden ingaande op 12 april 2024 tot 11 oktober 2043 (beide dagen inbegrepen). De periode van 12 oktober 2023 tot 11 april 2024 is een huurvrije periode. Huur: De huur omvat de huur die betaald moet worden voor het verhuren van Vastgoed 2, maar niet de beheerkosten, de kosten voor watergebruik, de kosten voor elektriciteitsgebruik, de telecommunicatiekosten, de internetkosten, de airconditionerkosten en andere werkelijke kosten die gemaakt worden voor het gebruik van Vastgoed 2. Hangzhou Gangze moet de beheerkosten, de kosten voor watergebruik, de kosten voor elektriciteitsgebruik, de telecommunicatiekosten, de internetkosten, de airconditionerkosten en andere werkelijke kosten die gemaakt worden voor het gebruik van Vastgoed 2 dragen. Gebaseerd op het huurgebied is de totale te betalen huur RMB 43.443.845 (inclusief belasting).

Betalingsvoorwaarden: Gedurende de Huurperiode van Vastgoed 2, onder het principe van "betalen voor gebruik", dient de huur elke zes maanden vooruit betaald te worden (elke betalingstermijn van zes maanden). Hangzhou Gangze zal de huur betalen in de vorm van een RMB bankoverschrijving zoals overeengekomen in de Huurovereenkomst voor Vastgoed 2. Huurwaarborg: Hangzhou Gangze dient vóór 12 oktober 2023 een huurwaarborg van 297.000 RMB te betalen aan Verhuurder 2. Verlenging of beëindigingstermijn: Hangzhou Gangze zal drie maanden voor het verstrijken van de Huurtermijn van Vastgoed 2 een schriftelijk verzoek indienen bij Verhuurder 2 over verlenging van de Huurovereenkomst 2, waarna beide partijen zullen overwegen te onderhandelen over verlenging van de Huurovereenkomst 2. De Huurovereenkomst 2 kan worden beëindigd in specifieke omstandigheden die zijn uiteengezet in de Huurovereenkomst 2. In het bijzonder heeft Hangzhou Gangze het recht om de Huurovereenkomst 2 onder bepaalde omstandigheden te beëindigen zonder contractbreuk of betaling van een vaste schadevergoeding.

In het andere geval, als Hangzhou Gangze de Huurovereenkomst 2 beëindigt om andere redenen die daarin niet zijn gespecificeerd, zal het een vaste schadevergoeding betalen aan Verhuurder 2 volgens de voorwaarden van de Huurovereenkomst 2.