Alleen al in juni koelde de verkoop van onroerend goed sneller af dan in mei, met een daling van 29,4% ten opzichte van een jaar geleden. Op seizoensgecorrigeerde basis zou de daling 19% bedragen, voegde het bedrijf eraan toe.
Het onderzoek van CREIS telde alleen de top 100 ontwikkelaars van het land in termen van verkoop en grondaankopen.
De Chinese vastgoedsector is sinds medio 2021 hard getroffen door een schuldencrisis, die resulteerde in veel wanbetalingen door bedrijven en een zwakker kopersvertrouwen naarmate de vooruitzichten voor de economie verslechterden.
Hoewel lokale overheden honderden maatregelen hebben genomen om de vastgoedsector te steunen, blijft het beleggerssentiment fragiel. Goldman Sachs zei vorige maand in een rapport dat de Chinese vastgoedsector naar verwachting nog jaren te kampen zal hebben met "aanhoudende zwakte".
"Sinds het tweede kwartaal is de vastgoedmarkt aanzienlijk afgekoeld. Het koperssentiment was relatief zwak, en de marktdeelnemers bleven dalen in juni ... omdat er minder nieuwe lanceringen waren," zei CREIS in een verklaring in het weekend.
Het onderzoeksbureau verwachtte dat de verkoop het hele jaar licht zou groeien door een lage basis in 2022.
CREIS zei dat de totale omzet in waarde van de top 100 ontwikkelaars in de eerste zes maanden met slechts 0,1% j-o-j steeg tot 3,6 biljoen yuan ($496,67 miljard), waarbij vooral ontwikkelaars in staatsbezit en door de staat gesteunde ontwikkelaars de ranglijst aanvoerden.
Poly Developments and Holdings was de grootste huizenverkoper, gevolgd door China Vanke. Privé-ontwikkelaar Country Garden stond op nummer 5, een daling ten opzichte van nummer 1 vorig jaar.
De omvang van veel ontwikkelaars kromp ook. Vergeleken met 2021, toen de schuldencrisis uitbrak, daalde het aantal bedrijven met een omzet van meer dan 100 miljard yuan van 19 naar 7, terwijl het aantal bedrijven met een omzet van meer dan 10 miljard yuan van 132 naar 78 daalde.
Staatsontwikkelaars domineerden ook de ranglijst voor de aankoop van grond, aangevoerd door China Resources Land. Hangzhou Binjiang Real Estate Group en Longfor Group waren de enige particuliere ontwikkelaars in de top tien van kopers.
De waarde van de grondaankopen door top 100-ontwikkelaars daalde in deze periode met 10,2% tot 592 miljard yuan. ($1 = 7,2483 Chinese yuan renminbi) (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Shri Navaratnam)
