HEIMSTADEN AB De gebeurtenissen zijn de laatste in een verergerende vastgoedcrisis in Zweden, waar ontwikkelaars worstelen met grote schulden, snel stijgende rentetarieven en een verwelkende economie die een giftige cocktail heeft opgeleverd voor de Zweedse vastgoedconcerns.
De kredietratings van verschillende bedrijven, voornamelijk in de commerciële vastgoedsector, zijn door ratingbureaus verlaagd naar de status "junk".
De huizenprijzen zijn ook met ongeveer een vijfde gedaald sinds hun piek in maart 2022, als gevolg van de stijgende hypotheekkosten.
Chief Investment Officer Christian Fladeland van Heimstaden Bostad vertelde aan Reuters dat het bestuur vastbesloten was om de balans te verdedigen door middel van acties die "de evaluatie van kapitaalinjecties en strategische privatiseringen van de portefeuille" omvatten.
Peder Hasslev, CEO van Alecta, zei dat hij, als een van de grootste eigenaren van het bedrijf, de beoordeling deelt dat het bedrijf extra kapitaal nodig heeft.
"We zijn bereid om constructief deel te nemen en bij te dragen aan een herfinanciering, maar dat is natuurlijk volledig afhankelijk van de voorwaarden," zei hij in een e-mail.
Heimstaden Bostad werd in 2021 het op één na grootste residentiële vastgoedbedrijf nadat het Zweedse, Deense en Duitse vastgoedportefeuilles had gekocht van het Zweedse Akelius Residential Property ter waarde van 92,5 miljard kronen.
De vastgoedportefeuille van Heimstaden Bostad bedraagt in totaal 340 miljard Zweedse kronen ($30,60 miljard) en de belangrijkste eigenaren zijn Heimstaden en Alecta met elk 38% van de aandelen, volgens de website.
Heimstaden Bostad, dat naast Alecta en Heimstaden eigendom is van andere pensioenfondsen zoals Folksam en het Zweedse pensioenbureau, bezit eigendommen die het verhuurt aan studenten, gezinnen en anderen. ($1 = 11,1124 Zweedse kronen) (Verslaggeving door Marie Mannes, redactie door Anna Ringstrom, Terje Solsvik, Elaine Hardcastle)
