IMPACT HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Impact Healthcare REIT PLC heeft vrijdag gezegd dat het zijn bescherming tegen rentewijzigingen heeft vergroot, nu 92% van de opgenomen schuld is afgedekt.
De in Londen gevestigde eigenaar van verzorgingstehuizen en ander zorgvastgoed in het Verenigd Koninkrijk zei dat het een nieuwe rentepap van GBP50 miljoen heeft gekocht voor een bedrag van GBP1,8 miljoen. Hiermee wordt het sterling overnight indexgemiddelde afgedekt op 4,0% voor twee jaar, met een looptijd tot 15 augustus 2025.
Impact Healthcare heeft nu de rente afgedekt of vastgelegd op GBP175 miljoen, of 92%, van de huidige opgenomen schuld van GBP191 miljoen.
Het bedrijf zei dat de gewogen gemiddelde kosten van de opgenomen schuld 4,66% zijn, gebaseerd op SONIA van 5,4%. Bij de huidige afdekkingen en opgenomen schuldniveaus zal een stijging van 50 basispunten in SONIA resulteren in een stijging van 4 basispunten in de gewogen gemiddelde kosten van opgenomen schuld, aldus het bedrijf.
De bruto loan to value ratio van Impact Healthcare bedroeg op 30 juni 28,5%. Vanaf vrijdag is er geen verdere schuld opgenomen, aldus het bedrijf.
Aandelen in Impact Healthcare daalden vrijdagochtend in Londen met 1,4% tot 85,20 pence per stuk.
Vorige week woensdag zei Impact Healthcare dat de inkomsten in de eerste helft van het jaar stegen, terwijl het zijn interim-dividend verhoogde.
Het rapporteerde nettohuuropbrengsten van GBP22,7 miljoen in de eerste helft van 2023, een stijging ten opzichte van GBP19,6 miljoen een jaar geleden. De stijging van de inkomsten werd ondersteund door huurverhogingen en stabiele huurrendementen, aldus het bedrijf. Het bedrijf boekte een winst voor belastingen van GBP27,6 miljoen, een stijging ten opzichte van GBP27,3 miljoen een jaar geleden.
Impact zei dat de intrinsieke waarde per aandeel op 30 juni 113,64 pence was, een daling ten opzichte van 116,18 pence een jaar geleden, maar een stijging van 3,2% ten opzichte van 110,17 pence zes maanden geleden. Het bedrijf zei dat dit een weerspiegeling is van de aandelen die zijn uitgegeven om de overname van zes verzorgingstehuizen te financieren.
Het bedrijf kondigde een dividend over het tweede kwartaal aan van 1,69 per aandeel, waarmee het totale interim-dividend uitkomt op 3,39p per aandeel. Dit is in lijn met de doelstelling om het totale dividend over het hele jaar met 3,5% te verhogen tot 6,77p per aandeel.
Door Greg Rosenvinge, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
