Japan Hotel REIT Investment Corporation heeft besloten om het onroerend goed (hierna genoemd het Activa voor Verwachte Verwerving) namens JHR te verwerven. Samenvatting van de Activa voor Verwachte Verwerving: Naam van de Activa voor Verwachte Verwerving: Sotetsu Fresa Inn Shimbashi-Karasumoriguchi; Soort activa: Limited-service hotel; Type huur: Vaste huur en variabele huur; Verwachte aankoopprijs: 8.400.000.000 JPY. Verwachte overnamedatum: 24 maart 2023; Zekerheden: Unsecured.

Kenmerken van de Activa voor Verwachte Verwerving: De Activa voor Verwachte Verwerving zijn gelegen naast de locatie voor het geplande stedelijke herontwikkelingsproject Shimbashi Station West Exit District, en de ingang van het hotel bevindt zich voor een geplande 20 meter brede stadsplanningsweg die volgens de planning zal worden verbreed. Het ingangsgebied van de Activa voor Verwachte Verwerving (116,86 m2 van het huidige terrein dat wordt gebruikt voor de doorgang naar de receptie van het hotel vanaf de westelijke zijweg) is gepland te worden verworven of onteigend voor de verbreding van de stadsplanningsweg. Daarom is de bouwstructuur op dit terrein een eenvoudige structuur met twee verdiepingen.

Bij deze verwerving zal de grond van het entreegebied niet worden verworven, maar worden gehuurd voor gebruik (bruikleen voor gebruik) van de huidige eigenaar (het terrein voor het gebouw van de Activa voor Verwachte Verwerving wordt hierna aangeduid als de "Locatie", het deel van de Locatie dat wordt gehuurd voor gebruik wordt hierna aangeduid als de "Locatie (gehuurd voor gebruik)" en de rest van de Locatie wordt hierna aangeduid als "de Locatie (eigendom)"). Wanneer de stadsplanningsweg wordt verbreed, zal het gebouw bij de ingang worden afgebroken en zullen de ingang, de lobby en de receptie worden aangepast. Zodra de verbreding is voltooid, zal de gehele westzijde, die ongeveer 52 meter lang is, van de Activa voor Verwachte Verwerving uitkijken op de hoofdweg van het Shimbashi Station West Exit District Urban Redevelopment Area en op een hoekperceel naar het noordwesten worden gesitueerd.

Naar verwachting zal dit de zichtbaarheid en connectiviteit vergroten. Hoewel de locatie (eigendom) niet is opgenomen in de geplande locatie voor de stadsplanningsweg, is dit mogelijk niet van toepassing indien de geplande lijn van de geplande stadsplanningsweg in de toekomst wordt gewijzigd op basis van nieuwe feitelijke metingen, enz. Asset to be acquired subject to Forward Commitment, etc." voor de regelingen in verband met de verbreding van de stadsplanningsweg.